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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 28,45 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 10707

70 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1776 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 28.45 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Dans le quartier paisible de Petite Provence à AmélielesBains, découvrez ce F2 de 28m² situé au 2 étage d'une résidence avec ascenseur. Le séjour s'ouvre sur une loggia de 7m², idéale pour profiter du cadre verdoyant, tandis que la cuisine séparée, la chambre et la salle d'eau forment un ensemble fonctionnel, complété par une cave de 3m² et un parking privatif. À quelques minutes à pied, le parc Parcenciel invite à la détente, et le cinéma Le Casino ainsi que le terrain de sport City Stade offrent des options de loisirs. Un fastfood à proximité permet un repas rapide. Ce logement, habitable sans travaux, combine confort quotidien et cadre de vie calme, parfait pour un premier achat ou un investissement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38,4 m2
  • Surface habitable : 28,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Cuisine (15,3 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,6 m2)
    • Loggia (6,6 m2)
    • Cave (3,3 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 24 place(s)
  • Surface cave : 3,3 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • Ascenseur
  • Véranda

À savoir

  • Taxe foncière : 806 €
  • Charges de copropriété : 70 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 53
  • Charges courantes par an : 70,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14831kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 25/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 487,0 € et 659,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Marie bruniau EI, agent commercial (RSAC 514279702)

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