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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 50,49 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 10706

97 200 €

  • Honoraires charge vendeur
1786 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 50.49 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Niché au rez-de-chaussée d'une résidence très calme, ce charmant T3 de 50 m² situé à Amélie-les-Bains-Palalda vous séduira par son parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant menant à un séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que l'espace nuit se compose de deux chambres séparées, complétées par une salle de bain et des WC indépendants. Véritable atout rare, un jardin privatif de 27 m² vient sublimer ce bien, parfait pour vos moments de détente. Une place de parking vient compléter ce bien pour encore plus de confort au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer, n'hésitez pas à nous contacter !

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Vue globale

  • Surface totale : 81,5 m2
  • Surface habitable : 50,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre 1 (8,3 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Terrasse (5,3 m2)
    • Salle de bain (3,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salon (18,5 m2)
    • placard (0,4 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Hall d'entrée (2,6 m2)
    • Jardin (27 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Place de stationnement
  • Détecteur de fumée
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €
  • Charges de copropriété : 50 €

À proximité

  • Amélie les bains
  • Proche village

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/04/2025

Bien proposé par Ambre arnaudies EI, agent commercial (RSAC 989314497)

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