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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,24 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 10409

137 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.24 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové vous offre un cadre de vie exceptionnel à Amélie-les-Bains-Palalda. Avec une surface habitable de 67,24 mètres carrés, il dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour/salon, d'une salle d'eau, d'un WC, de deux chambres et d'un balcon de 6 mètres carrés pour profiter de la vue imprenable. La climatisation et le double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année.

L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité de plusieurs commerces, dont un supermarché à quelques minutes à pied. Le quartier est également animé par la présence de restaurants et de cafés, où vous pourrez déguster les spécialités locales ou simplement vous détendre. Pour les moments de loisirs, un cinéma est accessible à pied, offrant un divertissement varié. Si vous cherchez un peu de calme et de verdure, les environs offrent des espaces pour se promener et se ressourcer.

La cave de plus de 11 mètres carrés est un atout supplémentaire pour stocker vos biens personnels ou créer un espace de stockage pour vos loisirs. Avec son état général habitable sans travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir. Le balcon, avec sa vue imprenable, est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la vie en plein air. Que vous cherchiez un pied-à-terre ou un lieu de vie principal, cet appartement à Amélie-les-Bains-Palalda répond à vos besoins et offre un excellent qualité de vie.
Place de parking libre devant la résidence. Contactez CENTURY 21 Agence des Cerisiers au 04.68.21.21.00 pour le visiter ou pour plus de renseignements.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,7 m2
  • Surface habitable : 67,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall d'entrée (7,9 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Séjour /Salon (22,6 m2)
    • Salle d eau (6,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cave (11,5 m2)
    • Balcon (6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Surface cave : 11,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau électrique
  • Toiture : Tuiles maçonnées
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Cave
  • Cabine douche
  • Parking extérieur

À savoir

  • Travaux récents : Suppression chauffage collectif
  • Taxe foncière : 1253 €
  • Charges de copropriété : 85 €

À proximité

  • Commerces
  • Vue dégagée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 80,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1203kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 701,0 € et 949,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Xavier estevez EI, agent commercial (RSAC 509747770)

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