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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 82,11 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 10219

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1631 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.11 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

AMELIE LES BAINS - Un Appartement Exceptionnel niché au dernier étage d'un immeuble, offrant un séjour de 30 m² avec une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle.
Ce bien, refait à neuf, au sol parquet authentique en bois de noyer et chêne, est en très bon état et bénéficie d'une isolation thermique et énergétique remarquable avec un excellent DPE de classe C.
Avec ses trois chambres spacieuses, dont les surfaces varient de 9 à 11,61 m², cet appartement est idéal pour les familles.
La cuisine séparée et le dressing ajoutent une touche de confort et de praticité.
La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année.
La localisation est un véritable atout, avec un accès facile aux transports en commun, notamment la ligne de bus 530 à proximité immédiate.
Les commodités ne manquent pas : ALDI à seulement 200 mètres, de nombreux restaurants et commerces à quelques pas.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de parcs et de forêts, parfaits pour se ressourcer.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre paisible et pratique.
Vous pouvez joindre l'Agence
CENTURY 21 AGENCE DES CERISIERS
Tél. 04.68.21.21.00

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Vue globale

  • Surface totale : 92,8 m2
  • Surface habitable : 82,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon/salle à manger (31,4 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cellier (1,8 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Loggia (5,2 m2)
    • Balcon (3,8 m2)
    • Cave (5 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Climatisation réversible climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau électrique
  • Balcon
  • Cuisine équipée
  • Clim réversible
  • Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1243kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/03/2025

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