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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 54,75 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 10198

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 54.75 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce magnifique appartement F2 entièrement rénové ( électricité, plomberie, isolation murs et plafonds), niché au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, à Amélie-les-Bains-Palda. Situé à proximité du centre-ville, ce bien rare vous offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une personne seule ou un couple.

Avec une surface de 55 m² environ, cet appartement lumineux dispose d un séjour avec une vue exceptionnelle, d une cuisine entièrement équipée, d une grande chambre confortable avec dressing, une salle d'eau moderne, comprenant deux vasques, une douche a l italienne ainsi qu' un coin machine a laver et sèche linge, et pour finir d un WC séparé

Profitez d'un balcon pour vos moments de détente, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. L'appartement est également équipé de double vitrage pour une isolation parfaite.

expertises parfaites avec un DPE en B

Un grand garage de 20m² et une cave de 7.05m² viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent à proximité. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs et forêts, parfaits pour des promenades relaxantes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme dans un cadre exceptionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,4 m2
  • Surface habitable : 54,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (27,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Dressing (5,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d eau (7,3 m2)
    • Balcon (1,8 m2)
    • Cave (7,1 m2)
    • Garage (20,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 7,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau électrique
  • Toiture : Tuiles maçonnées
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Balcon terrasse
  • Garage
  • Cave

À savoir

  • Taxe foncière : 1184,6 €
  • Charges de copropriété : 81,0 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)782kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/04/2025

Bien proposé par Xavier estevez EI, agent commercial (RSAC 509747770)

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