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Maison à vendre 5 pièces - 145 m2 CERET - 66

Ref : 9590

735 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1814 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 145.0 m2 - CERET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Vous rêvez d'un havre de paix entouré de nature, au calme absolu, tout en restant à seulement 5 minutes du centre-ville de Céret.

Nichée en position dominante, au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 5 000 m² constructible, cette belle demeure traditionnelle d'environ 145 m² bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un environnement privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos envies, ainsi que de toilettes séparées avec lave-mains.

L'espace nuit offre trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative, complétées par un dressing aménagé pour un confort optimal.

En rez-de-chaussée inférieur, un double garage, deux caves, et une chaufferie viennent parfaire les prestations de cette propriété.

À l'extérieur, le parc arboré, l'espace détente et le coin barbecue invitent à profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et privilégié.

Un bien d'exception où charme, sérénité et proximité des commodités se rencontrent harmonieusement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 255 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 5 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,7 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Arrière cuisine (1,6 m2)
    • Séjour / Salon (41,7 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Dressing (7,5 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • Chambre 2 (18,1 m2)
    • Salle d eau (6,9 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • Chambre 3 (14,9 m2)
    • Salle d eau (3,3 m2)
    • Garage (43,1 m2)
    • Cave (18,5 m2)
    • Cave (19,6 m2)
    • Chaufferie (7,2 m2)
    • Garage 2 (23,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Parc arboré

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Poele à bois individuel fuel bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Jardin
  • Canal d'arrosage
  • Garage
  • Terrasse
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Combles

À savoir

À proximité

  • Vue dégagée
  • Ecole
  • Lycée
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18756kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 01/07/2025

Bien proposé par Ambre arnaudies EI, agent commercial (RSAC 989314497)

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