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Maison à vendre 5 pièces - 152,63 m2 CERET - 66

Ref : 9590

765 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 152.63 m2 - CERET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette élégante propriété de caractère se distingue par son emplacement en hauteur, offrant une belle vue dégagée et une atmosphère paisible.
Édifiée sur un vaste terrain entièrement constructible d'environ 5000 m², délimité par une haie de cyprès et desservi par une allée majestueuse, cette demeure d'architecte de construction traditionnelle séduira les amateurs de belles maisons de plain-pied et les amoureux d'espace.
La villa, d'environ 150 m² habitables, se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée, de plusieurs chambres dont une suite parentale, ainsi que d'espaces annexes permettant d'imaginer bureau, dressing ou chambre d'amis selon vos envies.
En sous-sol, un ensemble de plus de 100 m² comprend un double garage, plusieurs caves, ainsi qu'une chaufferie, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins.
Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des installations sportives.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04.68.21.21.00 ou par mail à agencedescerisiers@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 290,5 m2
  • Surface habitable : 152,6 m2
  • Surface terrain : 5 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,9 m2)
    • Hall d'entrée (11,1 m2)
    • Cuisine (20,0 m2)
    • Séjour / Salon (43,4 m2)
    • Terrasse couverte (7,5 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Pièce (7,9 m2)
    • Suite parentale (19,0 m2)
    • Balcon (10 m2)
    • Suite parentale (14,6 m2)
    • Suite parentale (27,7 m2)
    • Garage (42,1 m2)
    • Garage 2 (23,8 m2)
    • Cellier (18,5 m2)
    • Cellier (20,8 m2)
    • Chaufferie (7,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Parc

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 47 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Placards, plain pied, poutres
  • Jardin
  • Canal d'arrosage
  • Garage
  • Terrasse
  • Barbecue
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1950 €

À proximité

  • Vue dégagée
  • Ecole
  • Lycée
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18756kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 01/07/2025

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