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Maison à vendre 7 pièces - 283,75 m2 LE BOULOU - 66

Ref : 9520

500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 283.75 m2 - LE BOULOU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Exclusivité
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Description

***VIAGER OCCUPÉ*** : Le Boulou (66160) Opportunité à 20 min de la Côte Vermeille
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec cette magnifique maison d'architecte de 283 m², nichée dans un écrin de verdure sur un terrain arboré de 2400 m². Cette vente en viager occupé par un homme de 80 ans présente des modalités d'acquisition avantageuses :
Valeur du bien : 825 000 €
Prix d'achat : 619 300 €
Bouquet (Frais d'Agence Inclus) : 500 000 €
Rente : 1 620 €/mois
Décote - 25 %
Caractéristiques de la Maison :
Vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (80 m² au total)
6 chambres spacieuses avec nombreux rangements, dont 2 suites avec salle d'eau attenante
Bureau en mezzanine avec vue panoramique sur le séjour / salon
Cheminée traversante, volumes généreux, baies vitrées offrant une vue imprenable
Matériaux nobles et rénovation totale avec double vitrage, climatisation, terrasses refaites
Accès possible à une grande piscine et des terrains de tennis dans le domaine
Emplacement Idéal :
Située à seulement 5 minutes du centre-ville du Boulou, à 10 minutes de la frontière espagnole et à 15 minutes des plages de la côte Vermeille, cette maison offre un accès rapide à toutes les commodités. Avec sa tranquillité, sa vue panoramique et ses prestations haut de gamme, une visite s'impose !
Contactez l'Agence CENTURY 21 DES CERISIERS pour une opportunité unique. Tél : 04 68 21 21 00
***OCCUPIED LIFE ANNUITY SALE*** : Le Boulou (66160) - Opportunity 20 Minutes from the Côte Vermeille
Enjoy an exceptional living environment with this magnificent architect-designed house of 283 sqm, nestled in a green setting on a wooded plot of 2400 sqm. This occupied life annuity sale, occupied by an 80-year-old man, offers advantageous acquisition terms:
Property Value: €825,000
Purchase Price: €619,300
Bouquet (Including Agency Fees): €500,000
Annuity: €1,620/month
Discount - 25%
House Features: Spacious living area with open kitchen to the dining room (total of 80 sqm) 6 spacious bedrooms with plenty of storage, including 2 suites with adjoining shower rooms Mezzanine office with panoramic view of the living room Through fireplace, generous volumes, and large windows offering breathtaking views High-quality materials and total renovation with double glazing, air conditioning, and renovated terraces Possible access to a large swimming pool and tennis courts within the estate
Ideal Location: Located just 5 minutes from the city center of Le Boulou, 10 minutes from the Spanish border, and 15 minutes from the beaches of the Côte Vermeille, this house offers quick access to all amenities. With its tranquility, panoramic views, and upscale amenities, a visit is a must!
Contact CENTURY 21 DES CERISIERS Agency for a unique opportunity. Tel: 04 68 21 21 00

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Vue globale

  • Surface totale : 454,3 m2
  • Surface habitable : 283,8 m2
  • Surface terrain : 2 400 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre (22,6 m2)
    • Salle de bain / WC (7,7 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • Chambre (22,4 m2)
    • Salle de bain / WC (5,1 m2)
    • placard (2,4 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Hall (7,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Séjour / Salon (61,5 m2)
    • Mezzanine (10 m2)
    • Entrée (6,6 m2)
    • Salle de bain / WC (6,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle de Jeux (36,5 m2)
    • Couloir (5,1 m2)
    • Atelier (18,0 m2)
    • Chambre (28,7 m2)
    • Escalier (6,8 m2)
    • Cave (41,9 m2)
    • Garage (52,2 m2)
    • Atelier (38,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 95 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible mixte mixte
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Double garage
  • Cheminée insert
  • Solarium en toiture
  • Vue dégagée
  • Terrasse carrelée
  • Tout à l'égout
  • Vide sanitaire
  • Mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1925 €
  • Charges de copropriété : 182 €

À proximité

  • Nature

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2560,0 € pour 2022
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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