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Maison à vendre 6 pièces - 156,10 m2 CERET - 66

Ref : 9489

276 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1746 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 156.1 m2 - CERET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Dans un quartier très calme et recherché, à quelques minutes du centre- ville, nous vous proposons cette maison 2 faces actuellement composée de 2 appartements (F3 et F4), édifiée sur un terrain d'environ 346 m².
Le 1er appartement F3 comprend une belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse couverte avec cuisine d'été et un jardin de plus de 200 m². Puis un dégagement dessert 2 chambres et une salle de douche avec wc.
A l'étage, l'appartement F4 dispose d'une entrée avec placards, un beau séjour avec cheminée donnant accès à un balcon bien orienté, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Cet appartement dispose de la climatisation réversible et du double vitrage.
Idéal pour des investisseurs, ces 2 appartements peuvent également être facilement réunis en une seule habitation pour accueillir votre famille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 199 m2
  • Surface habitable : 156,1 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Appartement F3 (74,3 m2)
    • Séjour / Cuisine (47 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Salle de bain / WC (5 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Terrasse couverte (35 m2)
    • Appartement F4 (82 m2)
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Balcon (8 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d eau (5 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Chambre 5 (9,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • 2 appartements
  • Abri de jardin
  • Balcon
  • Cabanon
  • Cheminée
  • Clim réversible
  • Maison avec 2 apparts
  • Jardin
  • Canal d'arrosage
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1454 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1886kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1180,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Laure lejeune EI, agent commercial (RSAC 917751125)

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