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Maison à vendre 7 pièces - 184,65 m2 ARLES SUR TECH - 66

Ref : 9467

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 184.65 m2 - ARLES SUR TECH - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Découvrez cette magnifique Maison contemporaine de 2019, située à ARLES- SUR-TECH (66150), un havre de paix offrant une vue exceptionnelle. Conçue pour le confort et l'élégance, elle dispose d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois Invicta, d'une cuisine Schmidt équipée avec plan de travail en granite, alliant modernité et charme.

Avec ses 185m² habitables, et sa parcelle de 2589m², vous retrouverez au rez-de-chaussée un très grand séjour/salon/cuisine d'une surface d'environ 65m², lumineux ouvert sur une terrasse d'environ 50m², où la nature s'invite chez vous. Vous profiterez également de deux chambres dont une suite parentale d'environ 20m², avec sa salle d'eau attenante,
A l'étage 4 très belles chambres de 11,82m², 16,55m², 13,78 m² et 9,92m² ainsi qu'une très grande salle d'eau avec douche à l'italienne.
Le chauffe-eau thermodynamique, les menuiseries en double vitrage en aluminium avec volets roulants également en aluminium, assurent une efficacité énergétique optimale, les très grands placards sur mesures de marque Schmidt ne vous laisseront pas indifférents.
Très belle construction, murs en Siporex, Velux dans les chambres à l'étage, vide sanitaire, magnifique charpente bois, portail électrique.

Divers commerces et parcs à quelques minutes en voiture. Profitez également d'un accès facile aux forêts environnantes pour des moments de détente en pleine nature.

Cette maison est une invitation à vivre dans un cadre exceptionnel tout en bénéficiant d'un confort moderne. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et proximité des services.

Coup de cœur assuré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 269,7 m2
  • Surface habitable : 184,7 m2
  • Surface terrain : 2 589 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour/salon (52,2 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Terrasse (50 m2)
    • Arrière cuisine (7,1 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Salle d eau (7,4 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Salle d eau (15,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (13,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Cuisine équipée
  • Terrasse
  • Poele à bois
  • Volets roulants électriques
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Travaux récents : Construction récente
  • Taxe foncière : 2004 €

À proximité

  • Calme
  • Nature
  • Montagne
  • Pas vis à vis
  • Commerces
  • Ecole
  • Crèche
  • Bus
  • Amélie les bains

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)220kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 0

Date du DPE : 08/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 345,0 € et 467,0 € pour 2021
Bien proposé par Xavier estevez EI, agent commercial (RSAC 509747770)

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