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Maison à vendre 4 pièces - 105,64 m2 VIVES - 66

Ref : 9376

374 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1508 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 105.64 m2 - VIVES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vives, un véritable havre de paix offrant tout le confort moderne. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et pratique.

Avec ses trois chambres spacieuses et lumineuses, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille. Le séjour/salon de 37 m², baigné de lumière naturelle, est parfait pour des moments de convivialité. La cuisine est entièrement équipée et prête à l'emploi.

Profitez d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que d'une terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées. La piscine privée et la vue magnifique sont des atouts majeurs pour des moments de détente en famille ou entre amis.

La maison est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Avec un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE C), vous bénéficierez d'une isolation thermique et énergétique de qualité.

Pour vos commodités, vous trouverez de nombreux commerces à proximité, tels que Biosud 66, Vrac&Bio et Intermarché, tous accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Les écoles primaires et maternelles sont également proches, facilitant ainsi la vie de famille.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate de plusieurs forêts, idéales pour des promenades en plein air. De plus, l'espace loisir et le jardin d'enfants Michel Torrent sont à seulement quelques minutes en voiture.

Enfin, les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus desservant la région.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir, dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 160,7 m2
  • Surface habitable : 105,6 m2
  • Surface terrain : 608 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Porche couvert Entrée (10,8 m2)
    • Entrée Dégagement (5,5 m2)
    • Séjour /Salon (37,1 m2)
    • Terrasse couverte Carrelée (18,1 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Terrasse Cuisine (18,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Garage (20,9 m2)
    • Atelier (17,2 m2)
    • Cave (17,0 m2)
    • Piscine

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 34 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Garage
  • Piscine 8 x 4
  • Barbecue
  • Terrasse carrelée
  • Climatisation réversible
  • Calme
  • Non mitoyenne
  • Moustiquaires
  • Vue dégagée
  • Clôture
  • Isolation : Totale

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

À proximité

  • Calme
  • Vue dégagée
  • Nature

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1133kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 771,0 € et 1043,0 € pour 2022
Bien proposé par Laure lejeune EI, agent commercial (RSAC 917751125)

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