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Maison à vendre 4 pièces - 114 m2 LE BOULOU - 66

Ref : 9337

378 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1508 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 114.0 m2 - LE BOULOU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Découvrez cette perle rare à LE BOULOU (66160), une maison de quatre faces baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur l'Albère et le Canigou. Située dans un havre de paix, cette propriété combine harmonieusement calme et proximité du centre et des commerces. Avec un grand terrain exposé sud, elle promet des moments inoubliables en plein air.
La maison, habitable sans travaux, dispose de 2 chambres avec la possibilité d'en aménager 3 ou 4, selon vos besoins. Le séjour de 27m² s'ouvre sur une terrasse accueillante, idéale pour des repas en famille ou entre amis. La maison est équipée d'une climatisation, d'une isolation de qualité (DPE : C), et d'une mezzanine charmante.
À seulement 200 mètres, la ligne de bus 530 à "Le Boulou - la Poste" facilite vos déplacements. Les commerces, écoles, et services sont tous à portée de main, avec le Centre Commercial E. Leclerc et l'École élémentaire La Suberaie à quelques minutes à pied.
Cette maison est une invitation à la sérénité et au confort, tout en restant connectée à la vie locale. Une opportunité à saisir !
CONTACTEZ-NOUS AU
04.68.21.21.00

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 827 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée Dégagement (8,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Suite parentale (21,8 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Séjour / Salon (27 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Mezzanine (13,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Suite parentale (19 m2)
    • Terrasse chambre 2 (12 m2)
    • Comble (15 m2)
    • Dépendance (12 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique + clim r electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1206 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1312,0 € pour 2021
Bien proposé par Jean-Marc boilon EI, agent commercial (RSAC 908643220)

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