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Maison à vendre 5 pièces - 92 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 9271

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 92.0 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Située dans un quartier résidentiel paisible de Amélie-les-Bains-Palalda, cette agréable maison 4 faces offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Elle constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter du calme tout en bénéficiant d'un environnement naturel avec une vue dégagée sur les montagnes.

La maison est répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage ainsi qu'une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir famille et amis ou pour créer un espace indépendant.

À l'étage, un bel espace de vie lumineux vous accueille avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un espace salle à manger offrant une magnifique vue sur les montagnes. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

Implantée sur un terrain d'environ 400 m², la propriété dispose d'un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'arbres fruitiers et équipé d'un système d'arrosage avec canal d'irrigation. Une piscine hors sol vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable.

Cette maison, aux nombreux atouts, saura vous séduire par son environnement, son confort et sa qualité de vie.

À découvrir sans tarder auprès de l'agence Century 21 Les Cerisiers pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 470 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/salon (29,6 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle à manger (9,7 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Salle d eau (5,0 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Escalier (2,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau / WC (3 m2)
    • Vide Sanitaire (13,7 m2)
    • Garage (32 m2)
    • Terrasse (11 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible poele à bois electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards
  • Détecteur de fumée
  • Récupération d'eau de pluie
  • Charpente métallique
  • Moustiquaires
  • Piscine hors sol
  • Canal d'arrosage
  • Climatisation réversible
  • 2 wc
  • Abri de jardin
  • Arbres fruitiers
  • Arrosage automatique
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Store extèrieur électrique
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Travaux récents : - Installation d'une climatisation au salon en 2025.
  • Taxe foncière : 1327 €

À proximité

  • Vue dégagée
  • Amélie les bains
  • Calme
  • Crèche

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1254kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1207,0 € et 1633,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ambre arnaudies EI, agent commercial (RSAC 989314497)

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