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maison à vendre 6 pièces - 192,42 m2 MAUREILLAS LAS ILLAS - 66

Ref : 9130

640 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 192.42 m2 - MAUREILLAS LAS ILLAS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

MAUREILLAS LAS ILLAS : Sur une parcelle d'environ 1000m², superbe Villa contemporaine d'environ 200m² habitables, dans un quartier calme, entourée de verdure, situé à deux minutes seulement du centre du village et de toutes les commodités.
La maison présente sur un même niveau un vaste séjour avec cuisine américaine, s'ouvrant sur une cuisine d'été, le jardin et l'espace piscine offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Albères, 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain atypique, un grand garage de 195m2, deux ateliers pour 80m2.
Les équipements et les prestations sont de qualité : huisseries en double vitrage (seuils encastrés, galandage dans le séjour), chauffage central gainable réversible, cuisine moderne aménagée et équipée, nombreux placards de rangements, porte de garage motorisées, cuve de 4 000L de récupération des eaux de pluies, conduit de cheminée en place, charpente métallique, tuiles maçonnées, construction en briques, éclairage spots par capteurs de présence, fermeture centralisée des volets roulants, combles isolés (ouate de cellulose soufflée), prises RJ45 dans chaque pièce, prise antenne tv dans les chambres et le séjour, VMC, système d'alarme, 2 accès à la propriété de plain-pied, programmateur de climatisation et tableau de bord pour consommation énergie.
La vue dégagée est extraordinaire.
Une rampe permet un accès direct en voiture au niveau d'habitation, des escaliers intérieurs rejoignent le rez chaussée et sa surface de garages. A l'arrière de la maison, une surface de parking est aménagée pour un camping-car.
Au rez de chaussée, il est possible d'aménager un Studio (linteaux en place pour création facile des ouvertures) ...
MAUREILLAS LAS ILLAS est situé à 10 minutes de l'Espagne, 20 Minutes de la mer et d'Argelès sur mer, 10 minutes de l'autoroute, 7 minutes de Céret ... C'est un bien d'EXCEPTION !
Contactez l'agence CENTURY 21 des cerisiers 04 68 21 21 00 MAUREILLAS LAS ILLAS: On a plot of around 1000m², superb contemporary villa of approx 200m² living space, in a quiet area surrounded by greenery, located just two minutes from the village centre and all amenities.
On the same level, the house features a vast living room with open-plan kitchen opening onto a summer kitchen, the garden and pool area offering exceptional panoramic views of the Albères mountains, 5 bedrooms including a master en- suite with its own atypical bathroom, a large 195m2 garage and two 80m2 workshops.
Quality fixtures and fittings: double-glazed door and window frames (recessed thresholds, sliding doors in the living room), reversible ducted central heating, modern fitted and equipped kitchen, numerous storage cupboards, motorised garage door, 4,000 litre rainwater recovery tank, existing chimney, metal framework, masonry tiles, brick construction, spotlighting by presence sensors, centralised closure of roller shutters, insulated attic (blown cellulose wadding), RJ45 sockets in each room, TV aerial sockets in bedrooms and living room, VMC, alarm system, 2 level accesses to the property, air conditioning programmer and energy consumption control panel.
The open views are outstanding
A ramp provides direct access by car to the living level, with internal staircases leading to the ground floor and its garage space. To the rear of the house, there is parking space for a motor home.
On the ground floor, it is possible to convert a studio (lintels in place for easy creation of openings) ...
MAUREILLAS LAS ILLAS is located 10 minutes from Spain, 20 minutes from the sea and Argelès sur mer, 10 minutes from the motorway, 7 minutes from Céret ... This is definitely a one-of-a-kind property;
Please contact CENTURY 21, Agence des cerisiers 04 68 21 21 00

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Vue globale

  • Surface totale : 468,7 m2
  • Surface habitable : 192,4 m2
  • Surface terrain : 930 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Garage (195,4 m2)
    • Atelier (80,9 m2)
    • Cuisine / Séjour (65,7 m2)
    • Cellier / Buanderie (8,2 m2)
    • Couloir (9,3 m2)
    • Suite parentale (27,8 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Salle de bain (10,2 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Chambre 4 (16,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 5 (21,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 6 place(s)
  • Surface sous-sol : 81 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage central individuel clim gaînée electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • façade : Brique et crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • 2 sdb
  • 2 wc
  • Alarme
  • Atelier
  • Barbecue
  • Terrasse couverte
  • Charpente métallique
  • Chauffage central
  • Climatisation réversible
  • Combles isolés
  • Vue dégagée 360°
  • Volets roulants électriques
  • Vmc
  • Tuiles maçonnées
  • Tout à l'égout
  • Récupérateur d'eau de pluie
  • Rangements
  • Piscinable
  • Normes rt 2012
  • Non mitoyenne
  • Mer et montagne proches
  • Jardin
  • Garage
  • Electricité neuve
  • Double vitrage
  • Cuve eau pluie
  • Cumulus thermodynamique
  • Construction traditionnelle
  • Construction brique
  • Conduit cheminée
  • Commoditès proche
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : TOUT
  • Taxe foncière : 1784 €

À proximité

  • Calme
  • Pas vis à vis
  • Vue dégagée
  • Proche village

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA50kWh/m²/an
1kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 16/12/2019

Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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