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Maison à vendre 6 pièces - 177,26 m2 CERET - 66

Ref : 8032

522 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 177.26 m2 - CERET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Située à CERET, proche du centre- ville, villa T4 élevée d'un étage sur rez-de-chaussée non mitoyenne de 177m² sur une parcelle de 1.000 m² avec piscine. Elle vous accueille avec une entrée généreuse ouvrant sur un vaste séjour salon de 42m², idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux. La cuisine récente et fonctionnelle de 14m² donne accès à une terrasse couverte de 16m², parfaite pour les repas en plein air, tandis que la suite parentale de 26m² en rez-de-jardin, dotée de sa salle de bains privative, offre un véritable havre de paix. A l'étage, les trois autres chambres, de 14 à 17m², sont accompagnées d'une salle de bain supplémentaire assurant confort et intimité pour toute la famille.
Un garage de 24m², une buanderie fonctionnelle et un local piscine avec wc extérieur complètent les espaces de vie, tandis qu'un coin barbecue invite à savourer les beaux jours.

Le cadre de vie est résolument familial et paisible : à quelques minutes à pied des commerces, les écoles élémentaire et maternelle permettent aux enfants de rejoindre facilement leurs établissements, et la voie verte offre un espace verdoyant pour les balades et les jeux. Cette demeure, prête à vivre sans travaux, constitue une opportunité rare de s'installer dans un agréable environnement, tout en restant à proximité des commodités essentielles de la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 222,2 m2
  • Surface habitable : 177,3 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée et dégagement (19,6 m2)
    • Séjour / Salon (42,2 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Terrasse couverte (16 m2)
    • Suite parentale (25,9 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Garage (24,4 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Chambre 4 (16,6 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Pièce (1,6 m2)
    • Local piscine (4,5 m2)
    • cuisine d été (7,5 m2)
    • Abris de jardin (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur individuel clim réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • 2 sdb
  • Arrosage automatique
  • Aspiration centralisée
  • Canal d'arrosage
  • Charpente métallique
  • Construction en briques
  • Double vitrage
  • Piscine 8 x 4
  • Alarme
  • Puits
  • Réserve eau de 3000 litres
  • Détecteur de fumée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Travaux récents : - Cuisine refaite en 2020 Cuisinella et peinture Causadias, - Volets roulants électriques en aluminium, 3 portes-fenêtres isolés du séjour et porte-fenêtres de la cuisine par Monsieur Laurent VIDALOU;
  • Taxe foncière : 2584 €

À proximité

  • Commerces
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  • Crèche
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1074kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1960,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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