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maison à vendre 9 pièces - 280 m2 CERET - 66

Ref : 7035

488 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 280.0 m2 - CERET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

A quelques minutes à pied du centre de Céret, sur un terrain arboré de 1600m², très belle maison de caractère d'environ 280 m² offrant sur deux niveaux, deux habitations avec accès indépendant mais pouvant toutefois communiquer par un escalier intérieur et disposant toutes deux d'un accès au jardin.
La première habitation (côté rue) est composée d'un grand séjour / salle à manger avec cuisine américaine s'ouvrant sur le jardin, deux chambres dont une avec WC et cabinet de toilettes , une salle d'eau avec WC, une buanderie.
On accède soit par un escalier intérieur soit par le jardin à la deuxième habitation comprenant un immense salon / salle à manger avec cheminée et plafond cathédrale, bordé d'une terrasse et d'une grande véranda avec vue dégagée, une cuisine indépendante, 4 chambres, une mezzanine, 2 salles de bains, 1 salle d'eau.
La maison a le cachet et le charme de l'ancien, (hauteurs sous plafond, cheminée, murs et voute en pierres apparentes), elle est bien exposée et sa localisation dans Céret est très enviable (toutes les commodités sont à 5 minutes à pied). Le terrain est piscinable.
Bien rare, à visiter avec l'agence Century21 des cerisiers : 04 68 21 21 00 A few minutes walk from the center of Céret, on a 1600m² plot of land with trees, very nice house with character of about 280m² offering on two levels, two houses with independent access but which can communicate by an interior staircase and both have access to the garden.
The first house (street side) is composed of a large living room / dining room with open kitchen opening onto the garden, two bedrooms, a shower room with toilet, a laundry room.
The second house is accessed either by an interior staircase or by the garden and includes a huge living/dining room with fireplace and cathedral ceiling, bordered by a terrace and a large veranda with a clear view, an independent kitchen, 4 bedrooms, a mezzanine, 2 bathrooms, 3 shower rooms.
The house has the cachet and charm of the old, (high ceilings, fireplace, walls and vaulted stone), it is well exposed and its location in Céret is very enviable (all amenities are within 5 minutes walk). The land is suitable for swimming pool.
Rare property, to visit absolutely!

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Vue globale

  • Surface totale : 382,8 m2
  • Surface habitable : 280 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (3,1 m2)
    • Véranda (41,7 m2)
    • Cagibis (6,1 m2)
    • Salon / salle à manger (57 m2)
    • Terrasse (12,5 m2)
    • Casot (5 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Chambre 3 (18,9 m2)
    • Balcon (7,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • Escalier (2,6 m2)
    • Dégagement (12,2 m2)
    • Mezzanine (13,3 m2)
    • Chambre + salle de bains (11,3 m2)
    • Salle de bain 2 (3,6 m2)
    • Combles (35,2 m2)
    • Escalier (2,0 m2)
    • Buanderie (11,6 m2)
    • Cave (4,8 m2)
    • Appartement F3 (98,5 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Chambre 5 (21,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,4 m2)
    • Atelier (4,5 m2)
    • Terrasse couverte (21,2 m2)
    • Séjour / Cuisine (59,9 m2)
    • Cuisine été (19,2 m2)
    • Chambre 6 (11 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central centrale fuel mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Brique et crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • + f3 indépendant
  • Volets roulants électriques
  • 2 salles de bains
  • 2 wc
  • Charpente maçonnée
  • Jardin
  • Véranda
  • Tuiles maçonnées
  • Construction traditionnelle
  • Construction d'architecte
  • Vue dégagée
  • Tout à l'égout
  • Calme
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1837,0 € et 2485,0 € pour 2022
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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