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Maison à vendre 5 pièces - 101,55 m2 CERET - 66

Ref : 6968

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1631 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 101.55 m2 - CERET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

***CÉRET Maison 4 faces avec jardin et garage en plein cœur de ville***
À deux pas des commerces et du marché typique de Céret, cette charmante villa 4 faces de construction traditionnelle vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.
Un agencement sur deux niveaux :
-Rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC et un garage spacieux.
-À l'étage, plus récemment rénové : un large palier mène à une cuisine indépendante, un vaste séjour lumineux avec cheminée, souvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la ville et les montagnes, ainsi que deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Le plus : Un jardin paisible à l'arrière, accessible depuis le garage, et une allée permettant de stationner un véhicule supplémentaire.
Quelques rafraîchissements à prévoir au rez-de-chaussée, mais une situation privilégiée en centre-ville, idéale pour profiter du charme et des commodités de Céret à pied.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! contacter l'agence CENTURY 21 des cerisiers : 04 68 21 21 00 CÉRET Detached house with Garden & Garage in the Heart of Town
Just steps from local shops and Céret's vibrant market, this charming detached villa of traditional construction offers an ideal living environment, combining comfort and convenience.
A well-designed layout over two levels:
-Ground floor: Entrance Hall leading to two bedrooms, a shower room with WC, and a spacious garage.
-First floor, recently renovated: A generous landing opens onto a separate kitchen, a bright and spacious living room with fire place and access to a balcony offering stunning views over the town and mountains, plus two beautiful bedrooms, a bathroom, and a separate WC.
Bonus features: A peaceful rear garden, accessible from the garage, and a private driveway with space for an additional vehicle.
Some minor updates are needed on the ground floor, but the prime central location makes this a perfect home for those who want to enjoy the charm and amenities of Céret on foot.
A rare opportunitydon't miss out! Please contact CENTURY 21 agency des Cerisiers : 04 68 21 21 00

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 101,6 m2
  • Surface terrain : 340 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,2 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Balcon étage (2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (33 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz cheminée mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Garage
  • Jardin
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : audit énérgétique pour Année rénovation: 2005
  • Travaux à prévoir : améliorer le systeme de chauffage (central gaz) rafraichissement du rez de chaussée
  • Taxe foncière : 1529 €

À proximité

  • Commerces
  • Clinique
  • Vue dégagée

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33893kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2652,0 € et 3658,0 € pour 2023
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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