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Maison à vendre 5 pièces - 112,06 m2 LE BOULOU - 66

Ref : 11004

289 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1839 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 112.06 m2 - LE BOULOU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Située à Le Boulou, cette maison de 112m² vous ouvre les portes d'un cadre de vie paisible, où la nature s'étend à perte de vue. Dès l'entrée, le hall vous accueille avant de vous conduire dans un séjourcuisine généreux de 42m², offrant une vue panoramique qui fait le point d'orgue de la journée. Les quatre chambres, dont une spacieuse de 17m², profitent toutes de cet horizon dégagé, tandis que deux salles d'eau complètent le confort quotidien. Un garage de 40m² vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage ou les projets de bricolage.

L'habitation, bien que nécessitant un rafraîchissement, bénéficie d'atouts écologiques remarquables: des panneaux photovoltaïques installés sur le toit et un système de chauffeeau solaire permettent de réduire considérablement votre consommation d'énergie. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classé A témoigne de la qualité thermique du bâti, offrant ainsi une base solide pour personnaliser les lieux à votre goût tout en maîtrisant les coûts énergétiques.

Le prix de vente s'élève à 289900€, une opportunité pour acquérir une résidence avec une vue exceptionnelle et des installations durables, dans un environnement calme et verdoyant, propice à une vie familiale ou à un projet de rénovation.

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Vue globale

  • Surface totale : 152,5 m2
  • Surface habitable : 112,1 m2
  • Surface terrain : 1 643 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall d'entrée (7,4 m2)
    • Séjour / Cuisine (41,8 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Salle d eau (4,0 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Salle d eau (4,8 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Garage (40,5 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique et bois climatiseur réversible et poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe eau solaire
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Taxe foncière : 1696 €
  • Charges de copropriété : 172,5 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)582kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 29/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 693,0 € et 938,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Xavier estevez EI, agent commercial (RSAC 509747770)

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