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Maison à vendre 5 pièces - 98,73 m2 MAUREILLAS LAS ILLAS - 66

Ref : 10899

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 98.73 m2 - MAUREILLAS LAS ILLAS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

MAUREILLAS (66480) : Cette maison de plain-pied d'environ 100m² de surface habitable vous accueille dès le pas de la porte avec sa véranda de 15m² bien orientée. Le séjour/salon d'environ 30m² est bien disposé, tandis que la cuisine de 14m² est fonctionnelle. Trois chambres, dont deux de 14m², offrent un espace privé confortable, complété par une terrasse de 22m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. une buanderie de 10m² et un garage de 20m² avec place de stationnement privée. Le bien est habitable tel quel, prêt à recevoir ses nouveaux occupants.

Le cadre de vie se veut paisible et familial, avec la proximité immédiate d'écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied, ainsi que d'une crèche pour les plus jeunes. Un petit parc à quelques minutes à pied invite aux balades et aux jeux en plein air. Le quartier, calme et verdoyant, constitue un véritable havre de sérénité tout en restant à quelques minutes des commodités locales. Une opportunité rare pour qui recherche un foyer prêt à vivre, au cœur d'un environnement reposant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 144,3 m2
  • Surface habitable : 98,7 m2
  • Surface terrain : 244 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Véranda (15,4 m2)
    • Entrée Dégagement (12,1 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Séjour / Salon (28,4 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d eau (5,2 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Buanderie (10,1 m2)
    • Garage (20,1 m2)
    • Terrasse (22,1 m2)
    • Place de stationnement privée

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur chauffage central electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Véranda
  • Loggia, plain pied
  • Plain pied
  • Véranda
  • Terrasse
  • Chauffage central
  • Pompe à chaleur
  • Cumulus thermodynamique
  • Garage
  • Place de stationnement

À savoir

  • Travaux récents : - Pompe à chaleur YUTAKI, - Chauffe-eau thermodynamique BOURGEOIS, Année rénovation: 1975
  • Taxe foncière : 1090 €

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)763kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/10/2026

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