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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 96,74 m2 ARLES SUR TECH - 66

Ref : 10771

38 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1798 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 96.74 m2 - ARLES SUR TECH - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Spécial Investisseur Rare opportunité en plein centre d'Arles-sur-Tech !

Situé en emplacement privilégié, au cœur même d'Arles-sur-Tech, ce grand appartement de près de 100 m² offre un potentiel exceptionnel pour tout investisseur en quête d'un bien rentable et à forte valorisation. Grâce à sa belle superficie et à sa configuration idéale, il se prête parfaitement à de nombreux projets .

Composé de 4 chambres, il séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Son vaste balcon offre luminosité et agréable ouverture sur l'extérieur.

Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le cachet et la valeur de ce bien rare sur le secteur. Son emplacement en hyper centre, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, en fait une opportunité particulièrement recherchée.

Un bien avec du volume, de l'emplacement et un fort potentiel : l'investissement idéal à Arles-sur-Tech. À découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 107,1 m2
  • Surface habitable : 96,7 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,2 m2)
    • Bureau (3,5 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Chambre 1 (8,8 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Balcon (10,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1948

Équipements

Les plus

Village

Général

  • Chauffage : Cheminée bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Insert
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

À proximité

  • Commerces
  • Village

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34710kWh/m2.ankg CO2/m2.an322 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/04/2025

Bien proposé par Ambre arnaudies EI, agent commercial (RSAC 989314497)

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