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Maison à vendre 3 pièces - 75,40 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 10720

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 75.4 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Exclusivité
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Description

Au calme, dans une impasse, nous vous proposons cette maison de plain- pied 2 faces avec garage et jardin.
Dès l'entrée, vous serez charmés par l'état impeccable de cette maison rénovée. Le hall d'entrée avec ses placards fonctionnels ouvre sur un séjour salon chaleureux et très lumineux bénéficiant de la climatisation et d'un poêle à bois.
Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur une terrasse bien orientée, avec vue dégagée.
Puis un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Vous disposerez également d'un garage avec un espace buanderie et un espace de stockage en mezzanine.
Vous serez charmés par l'état impeccable de cette maison entièrement rénovée: double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, jolie décoration récente... Les extérieurs sont également très soignés et profitent d'une double exposition, permettant de profiter des journées ensoleillées en toute saison.
L'emplacement est idéal, au calme et à la fois à proximité immédiate de tous les commerces.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,9 m2
  • Surface habitable : 75,4 m2
  • Surface terrain : 263 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall d'entrée (2,3 m2)
    • Séjour / Salon (26,8 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Salle d eau (3,8 m2)
    • Garage (17,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible climatiseur réversible et poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau électrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation réversible
  • Plain pied
  • Vue dégagée
  • Garage
  • Double vitrage
  • Poele à bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1090 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1154kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 763,0 € et 1033,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laure lejeune EI, agent commercial (RSAC 917751125)

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