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Maison à vendre 6 pièces - 163,41 m² LES CLUSES - 66

Ref : 10672

495 000 €

Honoraires charge vendeur

1842 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 6 pièces - 163.41 m2 - LES CLUSES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers

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Description

LES CLUSES : Située dans un environnement calme, superbe maison 4 faces sur une parcelle d'un peu plus de 2400m² de terrain se composant d'une magnifique entrée avec une très belle hauteur sous plafond donnant accès à un vaste séjour / salon, une cuisine indépendante donnant elle même sur une véranda d'environ 31m². Nous pouvons également accéder à une terrasse couverte + une pergola depuis la pièce de vie.
Nous retrouvons également 2 grandes chambres, une salle d'eau / WC, une buanderie accédant à une cave au -1 et un WC indépendant.
Au premier étage, la maison offre deux chambres supplémentaires et une salle de bains / WC.
Vous apprécierez également son T2 dépendant, parfait pour recevoir famille et amis.
Nous retrouvons également deux garages, un carport, une piscine 9 x 4,50 et un pool house alors n'hésitez pas et venez la découvrir dans notre Agence !

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Vue globale

Surface totale : 322,3 m²
Surface habitable : 163,4 m²
Surface terrain : 2 440 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (16,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Séjour / Salon (48,1 m²)
- Cuisine (16,2 m²)
- Véranda (31,4 m²)
- Dégagement (7,0 m²)
- Chambre 1 (16,1 m²)
- Chambre 2 (12,7 m²)
- Salle d'eau / WC (6,2 m²)
- Buanderie (6,6 m²)
- Cave (8,4 m²)
- Garage (19,1 m²)
- Dégagement (4,2 m²)
- Chambre 3 (12,1 m²)
- Chambre 4 (9,8 m²)
- Salle de bain / WC (6,6 m²)
- Appartement F2 (44,3 m²)
- Cuisine (10,7 m²)
- Dégagement (1,1 m²)
- Salle d'eau / WC (2,8 m²)
- Séjour / Salon (15,5 m²)
- Chambre 1 (16,7 m²)
- Garage (15,9 m²)
- Pool housse (10,7 m²)
- cuisine d'été (2,1 m²)
- Local (4,9 m²)
- Local piscine (3,1 m²)
- Terrasse couverte Carrelée (18,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel convecteur cheminée electricité
Eau chaude : Cumulus électrique
Façade : Crépis
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards
Carport
Piscine 9x4,5
Puits
Pergola
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1564 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Calme
Pas vis à vis
Nature

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2517,0 € et 3405,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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