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Maison à vendre 6 pièces - 163,41 m2 LES CLUSES - 66

Ref : 10672

551 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1782 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 163.41 m2 - LES CLUSES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

LES CLUSES : Située dans un environnement calme, superbe maison 4 faces sur une parcelle d'un peu plus de 2400m² de terrain se composant d'une magnifique entrée avec une très belle hauteur sous plafond donnant accès à un vaste séjour / salon, une cuisine indépendante donnant elle même sur une véranda d'environ 31m². Nous pouvons également accéder à une terrasse couverte + une pergola depuis la pièce de vie.
Nous retrouvons également 2 grandes chambres, une salle d'eau / WC, une buanderie accédant à une cave au -1 et un WC indépendant.
Au premier étage, la maison offre deux chambres supplémentaires et une salle de bains / WC.
Vous apprécierez également son T2 dépendant, parfait pour recevoir famille et amis.
Nous retrouvons également deux garages, un carport, une piscine 9 x 4,50 et un pool house alors n'hésitez pas et venez la découvrir dans notre Agence !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 322,3 m2
  • Surface habitable : 163,4 m2
  • Surface terrain : 2 440 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (16,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour / Salon (48,1 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Véranda (31,4 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Chambre 1 (16,1 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Salle d'eau / WC (6,2 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • Cave (8,4 m2)
    • Garage (19,1 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Chambre 4 (9,8 m2)
    • Salle de bain / WC (6,6 m2)
    • Appartement F2 (44,3 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Salle d'eau / WC (2,8 m2)
    • Séjour / Salon (15,5 m2)
    • Chambre 1 (16,7 m2)
    • Garage (15,9 m2)
    • Pool housse (10,7 m2)
    • cuisine d'été (2,1 m2)
    • Local (4,9 m2)
    • Local piscine (3,1 m2)
    • Terrasse couverte Carrelée (18,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur cheminée electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Carport
  • Piscine 9x4,5
  • Puits
  • Pergola
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1564 €

À proximité

  • Calme
  • Pas vis à vis
  • Nature

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1776kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2517,0 € et 3405,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillem garrigue EI, agent commercial (RSAC 903144798)

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