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Maison à vendre 5 pièces - 144,50 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 10655

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1775 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 144.5 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Dans un cadre très agréable, dans le calme d'une impasse, jolie maison 2 faces avec garage et jardin, sur une parcelle d'environ 320 m².
Composée actuellement de deux appartements, cette maison d'environ 144 m² peut aisément devenir une grande résidence familiale.
Passé un vaste hall d'entrée, vous découvrirez au rez- de- chaussée un joli appartement F2 comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre donnant accès au jardin.
A l'étage, l'entrée- dégagement, avec ses nombreux placards, dessert un grand séjour ensoleillé ouvert sur la véranda et la terrasse bien orientée à la vue imprenable; puis une jolie cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Equipée d'un chauffage central au fioul, la maison bénéficie du double vitrage, d'un cumulus solaire et de combles isolés pour un confort appréciable et des économies maîtrisées.
Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour faire de cette maison un petit cocon à votre image.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 144,5 m2
  • Surface terrain : 322 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10 m2)
    • Chaufferie (8 m2)
    • Appartement F2 (48,5 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,5 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Appartement F3 (78 m2)
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour étage (29 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Véranda (11,5 m2)
    • Terrasse (5,5 m2)
    • Garage (14,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel chauffage central fioul
  • Eau chaude : Individuel solaire
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • + f2 indépendant
  • Canal d'arrosage
  • Charpente métallique
  • Combles isolés
  • Garage
  • Chauffage central
  • Construction traditionnelle
  • Jardin
  • Panneaux photovoltaïques
  • Véranda
  • Volets roulants électriques
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2500 €

À proximité

  • Montagne
  • Nature

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 29/08/2025

Bien proposé par Laure lejeune EI, agent commercial (RSAC 917751125)

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