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Maison à vendre 4 pièces - 131 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 10642

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1764 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 131.0 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Idéalement situé à 2 pas du centre- ville, jolie maison 4 faces divisée en 2 appartements en parfait état.
Au rez- de- chaussée, agréable appartement F2 d'environ 65 m² comprenant une jolie cuisine aménagée et équipée, un séjour salon ensoleillé d'environ 32 m2 donnant accès à un balcon bien orienté avec une vue magnifique. Egalement une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Chauffage gaz de ville et climatisation réversible.
En rez- de- jardin, vous découvrirez un second appartement d'environ 55 m² comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse plein sud avec pergola. Puis une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. Poêle à granulés et climatisation réversible.
Cette maison habitable sans travaux bénéficie d'un jardin, d'un parking et d'un atelier. Belles prestations (panneaux solaires pour une faible consommation électrique, poêle à granulés, climatisation réversible, double vitrage). Idéale pour une résidence avec complément de revenu locatif, pour un investissement (2 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques) ou bien pour une grande famille. Venez vite la visiter pour découvrir tout son potentiel...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 318 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Appartement 1er étage (65 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Séjour/salon (32,5 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Appartement rdc (56 m2)
    • Entrée Dégagement (5,5 m2)
    • Séjour / Cuisine (25,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau / WC (5 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Terrasse (5 m2)
    • Annexe (5 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Terrasse

Panoramique

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel clim réversible individuel gaz de ville electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Parpaing enduit
  • Double vitrage, placards
  • 2 appartements
  • 2 compteurs électriques
  • Balcon terrasse
  • Jardin
  • Atelier
  • Climatisation réversible
  • Panneaux solaires
  • Récupérateur d'eau de pluie
  • Double vitrage
  • Portail électrique
  • Poulailler
  • Parking
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : pompe à chaleur panneaux solaires cumulus
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 1465 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13113kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 06/02/2026

Bien proposé par Laure lejeune EI, agent commercial (RSAC 917751125)

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