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Maison à vendre 6 pièces - 161,68 m2 ST JEAN PLA DE CORTS - 66

Ref : 10606

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1798 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 161.68 m2 - ST JEAN PLA DE CORTS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS- IDEAL MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEURS
Dans un secteur calme, vaste maison familiale divisible en 2 appartements.
Edifiée sur un terrain d'environ 670 m², cette maison individuelle offre au rez- de chaussée une belle entrée, une buanderie avec accès au garage. Egalement un appartement type F2 d'environ 60 m².
A l'étage, un appartement F4 aux volumes généreux.
Le terrain constructible offre une belle opportunité d'investissement.
Cette maison conviendra également parfaitement à une famille.
Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour en faire un cocon à votre image.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 195,7 m2
  • Surface habitable : 161,7 m2
  • Surface terrain : 668 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,8 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Dégagement (9,3 m2)
    • Salle de bain (4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Balcon (14 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Dégagement (9,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Balcon
  • Air conditionné, placards
  • Clim réversible
  • Pompe à chaleur
  • Canal d'arrosage
  • Charpente métallique
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : peinture, radiateurs neufs Isolation combles
  • Travaux à prévoir : Double vitrage
  • Taxe foncière : 1750 €

À proximité

  • Autoroute : 5 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1264kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1951,0 € et 2639,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laure lejeune EI, agent commercial (RSAC 917751125)

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