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Maison à vendre 4 pièces - 94 m2 LE BOULOU - 66

Ref : 10605

328 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1761 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 94.0 m2 - LE BOULOU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Dans un quartier résidentiel très calme, jolie villa 4 faces récente, édifiée sur un terrain d'environ 320 m².
Cette maison très fonctionnelle offre au rez- de- chaussée un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec wc.
Egalement un garage.
Les extérieurs soignés offrent le confort d'une jolie terrasse bien orientée avec vue sur le Canigou ainsi qu'un espace loisirs avec piscine hors- sol et terrain de pétanque
En parfait état, cette maison offre une décoration moderne et des prestations de qualité: climatisation réversible, cumulus thermodynamique,...
Vous bénéficierez d'un emplacement idéal à environ 15 minutes de la frontière espagnole et des plages méditerranéennes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 319 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / Cuisine (40 m2)
    • Suite parentale (18,5 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle de bain / WC (7 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage
  • Chauffage : Climatisation réversible climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Façade : Enduit peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Cumulus thermodynamique
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Terrain de petanque
  • Piscine hors sol
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Clôtures
  • Taxe foncière : 1400 €

À proximité

  • Mer : 20 minutes
  • Commerces : 5 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)652kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 06/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 434,0 € et 586,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Laure lejeune EI, agent commercial (RSAC 917751125)

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