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Maison à vendre 4 pièces - 89,55 m2 ST JEAN PLA DE CORTS - 66

Ref : 10550

67 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1748 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.55 m2 - ST JEAN PLA DE CORTS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

VIAGER OCCUPÉ OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SÉCURISÉE
Dans un quartier résidentiel très calme, en fond d'impasse, agréable villa de plain-pied construite en 2000, mitoyenne par le garage, sur un terrain de plus de 400 m².

La maison, habitable sans travaux, propose un séjour lumineux d'environ 27 m², une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Confort optimal grâce à la climatisation réversible dans toutes les pièces et au chauffage central au gaz.
Un garage, une buanderie, des dépendances et plusieurs terrasses complètent ce bien fonctionnel, niché dans un joli jardin arboré.

Conditions du viager occupé:
Viager occupé 2 têtes : 76 et 83 ans
Bouquet : 67 000 €
Rente mensuelle : 400 €
Un placement patrimonial de qualité, offrant une maîtrise de l'effort financier, un bien bien entretenu et une valorisation à terme dans un environnement recherché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116,6 m2
  • Surface habitable : 89,6 m2
  • Surface terrain : 415 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Garage (12,5 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • Porche couvert (10 m2)
    • Abris de jardin (4 m2)
    • Dépendance (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Climatisation réversible clim réversible gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Gaz citerne
  • Canal d'arrosage
  • Tout à l'égout
  • Vmc
  • Alarme
  • Cuve eau pluie
  • Pompe à chaleur
  • Isolation : Combles

À savoir

À proximité

  • Village
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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 15/12/2025

Bien proposé par Laure lejeune EI, agent commercial (RSAC 917751125)

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