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Maison à vendre 6 pièces - 239 m2 LE PERTHUS - 66

Ref : 10497

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1724 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 239.0 m2 - LE PERTHUS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

LE PERTHUS- Au calme, vue montagnes
VILLA 526 M² de surface totale
240 M² HABITABLES + SOUS SOL 140 M² ET DEPENDANCE 146 M²

En position dominante sur la commune du Perthus, dans un secteur résidentiel très calme, spacieuse villa d'environ 240m² de surface habitable sur une parcelle de 1592 m² à rénover.
Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 5 chambres, ses volumes généreux et ses belles ouvertures, elle allie confort et fonctionnalité. Profitez d'un vaste séjour de près de 40 m² au rez-de-chaussée, parfait pour des moments conviviaux. La maison dispose de deux salles de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'une vaste terrasse pour vos moments de détente en plein air.

Un immense sous-sol d'environ 140 m² disposant d'un grand garage de 46m² est disponible pour votre confort. Vous disposerez également de deux bâtiments indépendants d'une superficie totale de 146 m², idéal pour un projet de location saisonnière ou pour du stockage.

À seulement 400 mètres, le Supermercat La Catalane facilite vos courses quotidiennes. Pour vos enfants, l'École transfrontalière multilangues du Perthus est à quelques minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries sont à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts accessibles en quelques minutes en voiture.

Laissez aller votre imagination pour faire de cette grande maison familiale aux volumes exceptionnels et au potentiel rare, un cocon à votre image.

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Vue globale

  • Surface totale : 526 m2
  • Surface habitable : 239 m2
  • Surface terrain : 2 819 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Terrasse (24 m2)
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour / Salon (39,6 m2)
    • Terrasse (38,6 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Garage (46,3 m2)
    • Cellier (18,2 m2)
    • Pièce (38,1 m2)
    • Chaufferie (23,7 m2)
    • Sous escalier (2,8 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Pièce (7,2 m2)
    • Salle d eau (3,7 m2)
    • Terrasse (95 m2)
    • Annexe (62 m2)
    • Annexe (62 m2)
    • Véranda (22 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 141 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central cheminée fioul
  • Eau chaude : Chauffe eau électrique
  • Cheminée, placards
  • Terrasse
  • Garage
  • Cheminée insert
  • Barbecue
  • Dépendance
  • Chauffage central
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Vue dégagée
  • Ecole
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17238kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5879,0 € et 7955,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laure lejeune EI, agent commercial (RSAC 917751125)

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