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Maison à vendre 6 pièces - 173,20 m² ARLES SUR TECH - 66

Ref : 10478

490 000 €

Honoraires charge vendeur

1734 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 6 pièces - 173.2 m2 - ARLES SUR TECH - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers

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Description

ARLES-SUR-TECH : Située dans un cadre très nature tout en restant à 3 minutes du centre-ville, superbe maison construite en 2006 se composant d'une grande pièce de vie avec séjour / salon / cuisine donnant accès à une terrasse exposée SO avec une très belle vue dégagée. Cette dernière est surplombée par une mezzanine pouvant faire officie de salle de jeu, de bureau... selon les projets. Côté nuit, la maison offre trois belles chambres avec placard, une salle d'eau avec douche et baignoire et un WC indépendant. Nous retrouvons également une arrière cuisine.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau / WC et un "sous-sol" de pratiquement 130m².
Vous apprécierez également les 2400m² de terrain ainsi que la piscine 10 x 4 au sel avec pompe à chaleur et nage à contre courant alors n'hésitez pas et venez la découvrir dans notre Agence !

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Vue globale

Surface totale : 347,6 m²
Surface habitable : 173,2 m²
Surface terrain : 2 417 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour/Salon/Cuisine (54,2 m²)
- Cellier (4,3 m²)
- Dégagement (6,6 m²)
- Chambre 1 (11,9 m²)
- Chambre 2 (17,3 m²)
- Chambre 3 (13,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle d'eau (12,0 m²)
- Mezzanine (17,9 m²)
- Terrasse (41,2 m²)
- Chambre 4 (17,1 m²)
- Chambre 5 (12,7 m²)
- Salle d'eau / WC (4,3 m²)
- Sous-sol (127,1 m²)
- Local Technique Piscine (6,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel clim réversible individuel convecteur electricité
Eau chaude : Cumulus électrique
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Piscine 10 x 4
Clôture
Isolation : Murs, double vitrage, comble

À savoir

Taxe foncière : 2015 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Calme
Vue dégagée
Nature
Pas vis à vis

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillem garrigue EI, agent commercial (RSAC 903144798)

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