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Maison à vendre 3 pièces - 42,36 m2 REYNES - 66

Ref : 10469

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 42.36 m2 - REYNES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Situé dans le charmant village de REYNES, à seulement 10 minutes du centre de CERET en voiture, cette maison entièrement rénovée est un véritable petit MAS rare, offrant une vue exceptionnelle sur la pleine nature environnante. La rivière voisine ajoute une touche de sérénité à cet endroit idyllique. La parcelle d'environ 1600 m² qui l'entoure vous permet de profiter pleinement de l'espace et de la tranquillité de la campagne.

L'intérieur de cette maison a été soigneusement pensé pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous y trouverez un hall d'entrée, un séjour cuisine ouvert et lumineux, deux chambres pour un espace nuit confortable, ainsi qu'une salle d'eau pratique. Le garage indépendant et les différents espaces de stockage, tels que la cave et l'atelier, vous permettent de ranger vos biens et vos hobbies sans encombrement. La buanderie est également un atout pour la vie quotidienne. La maison bénéficie d'une climatisation réversible, ainsi que d'une électricité et d'une plomberie modernisées, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie aisée.

La situation de cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie en pleine nature et la proximité des commodités. La ville de Ceret, avec ses charmes et ses services, est à seulement quelques minutes en voiture. La tranquillité et la beauté de la nature environnante font de ce lieu un havre de paix, parfait pour se ressourcer et profiter de la vie en famille ou en couple. La fosse septique aux normes garantit une gestion écologique des eaux usées, répondant ainsi aux besoins actuels de durabilité. Cette maison est prête à être habité sans travaux, offrant une opportunité unique de découvrir la vie dans un petit mas CATALAN, entouré de verdure et de calme. faible taxe foncière!!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,2 m2
  • Surface habitable : 42,4 m2
  • Surface terrain : 1 595 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall d'entrée (8,0 m2)
    • Sejour cuisine (15,7 m2)
    • Chambre (6,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d eau (2,8 m2)
    • Cave (5,6 m2)
    • Atelier (13,1 m2)
    • Buanderie (12,9 m2)
    • Cave (12,1 m2)
    • Garage (16,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau électrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Taxe foncière : 294 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1564kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 588,0 € et 796,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Xavier estevez EI, agent commercial (RSAC 509747770)

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