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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32,05 m2 CERET - 66

Ref : 10463

79 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 32.05 m2 - CERET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Exclusivité
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Description

Découvrez cet appartement situé au cœur de Céret, idéal pour un premier achat ou un investisseur. L'appartement se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour et d'une chambre, le tout sur une surface habitable de 32 mètres carrés. La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa terrasse de 27 mètres carrés, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air.

Situé proche du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de tous les commerces et services. Les amateurs de loisirs trouveront leur bonheur avec les espaces de loisirs à proximité, tels que des parcs et des terrasses de bars et de restaurants. La ville de Céret offre un cadre de vie agréable, avec des rues piétonnes, des places ombragées et des monuments historiques. L'appartement est également à quelques minutes à pied de plusieurs restaurants et cafés, où vous pourrez déguster les spécialités locales.

Cet appartement est prêt à être habité sans travaux, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent un investissement sans surprises. Le prix de vente est de 79 000 €.Avec son emplacement central, sa terrasse spacieuse et son prix abordable, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un pied-à-terre ou un investissement dans une ville dynamique et accueillante comme Céret.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32,1 m2
  • Surface habitable : 32,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle d'eau / WC (3,3 m2)
    • Séjour (13,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Terrasse (27 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles maçonnées
  • Interphone
  • Volets électriques
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 30 €
  • Taxe foncière : 647 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 03/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1164,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Xavier estevez EI, agent commercial (RSAC 509747770)

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