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Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 LE BOULOU - 66

Ref : 10397

65 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1715 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - LE BOULOU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

C À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ !
Cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités ainsi que de l'autoroute. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 560 m² comprenant un carport, un potager, un cabanon et un forage, idéal pour les amoureux des espaces verts.

Proposée avec un bouquet HAI de 65 000 € et une rente mensuelle de 381 € (Monsieur de 75 ans et Madame de 76 ans). Cette maison, estimée à 267 500 €, représente une excellente opportunité d'investissement dans un cadre de vie agréable et serein.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 560 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Salon (30,2 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Garage (15,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Forage
  • Piscinable
  • Charpente métallique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 1370 €

À proximité

  • Autoroute
  • Commerces
  • Grand terrain

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/06/2022

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