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Maison à vendre 6 pièces - 239 m2 CERET - 66

Ref : 10356

760 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 239.0 m2 - CERET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

***Céret Maison d'architecte contemporaine avec vues panoramiques, vue Canigou, piscine, jacuzzi, cabine sauna Infra rouges À 10 minutes à pied du centre-ville***

En position dominante, cette maison d'architecte de style méditerranéen contemporain offre environ 239 m² habitables, construits sur un sous-sol total, ce qui lui permet de bénéficier d'une élévation naturelle et de vues spectaculaires.
À l'ouest, le Canigou s'impose majestueusement ; au nord, la plaine s'étend jusqu'au château d'Aubiry.
Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 263 m², sans vis-à-vis, cette propriété garantit une parfaite intimité.
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Dès l'entrée, un hall majestueux impressionne par sa hauteur sous plafond et son escalier en verre dépoli.
Le séjour de 53 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse en teck et la piscine, parfaitement intégrées dans le paysage.
La cuisine équipée, avec son cellier/buanderie attenant, donne accès à une terrasse couverte et ombragée grâce à des stores tamisant, idéale pour les repas en extérieur.
Les matériaux ont été choisis avec soin pour créer une harmonie d'ensemble : carrelage grand format uniforme dans toute la maison, finitions soignées, menuiseries haut de gamme.
La maison dispose de cinq chambres, dont trois de plain-pied autour de l'espace piscine.
À l'étage, on découvre une suite parentale de 41,5 m² (avec dressing, salle de bains, WC séparés) et un bureau ou chambre avec rangements intégrés.
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Chauffage au sol sur les deux niveaux
Quatre terrasses aux expositions variées, dont une avec jacuzzi privatif offrant une vue imprenable sur les reliefs environnants.
Terrain de pétanque
Sous-sol complet de plus 100m² avec double garage (50 m²), chaufferie, sauna Infra rouges et plusieurs pièces polyvalentes pouvant être dédiées à du stockage, un home cinéma, un atelier, ou à une salle de sport
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
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Céret, un art de vivre entre nature, culture et Méditerranée
Située à seulement 10 minutes à pied du centre, cette propriété permet de profiter pleinement de l'art de vivre cérétan : marché de producteurs, musées, galeries, ambiance catalane
Céret, c'est aussi un emplacement stratégique à 25 minutes des plages, 20 minutes de l'Espagne, et à l'orée des Pyrénées.
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Une maison unique par son architecture, son hall magistral, sa position dominante, l'unité de ses matériaux et ses prestations haut de gamme.
À découvrir rapidement.
Contactez l'agence Century 21 Les Cerisiers : 04 68 21 21 00
Céret Just a 10-minute walk from downtown
Contemporary architect-designed home with panoramic views, Canigou view, pool & jacuzzi

Perched on an elevated lot, this Mediterranean-style contemporary architect-designed residence offers approximately 2,530 sq ft of living space built over a full basement, allowing for stunning natural elevation and spectacular views.

To the west, the majestic Canigou mountain dominates the horizon; to the north, the plains stretch all the way to Aubiry Castle.

Set on a beautifully landscaped 13,600 sq ft lot with complete privacy and no neighbors in sight, this property guarantees an exceptional level of seclusion.

Upon entry, a grand foyer impresses with soaring ceilings and a frosted glass staircase.

The 570 sq ft great room is flooded with natural light through large floor-to-ceiling windows and opens directly onto a teak terrace and the pool area, seamlessly integrated into the surrounding landscape.

The fully equipped kitchen includes an adjoining pantry/laundry room and accesses a covered, shaded terrace with retractable screensperfect for outdoor dining.

Premium materials have been carefully selected for a harmonious design throughout: large-format uniform tile flooring, meticulous finishes, and high-end custom millwork.

The home features five bedrooms, including three on the main level surrounding the pool area.

Upstairs, a spacious master suite of 447 sq ft includes a walk-in closet, bathroom, and separate water closet, plus an office or bedroom with built-in storage.

Radiant floor heating on both levels
Four terraces with various exposures, including one with a private jacuzzi offering breathtaking views of the surrounding landscape
Petanque court
Full basement (+100 sq ft)with double garage (540 sq ft), mechanical room, sauna, and several versatile rooms suitable for storage, a workshop, or home gym, home cinema
Ample off-street parking for multiple vehicles

CéretA lifestyle blending nature, culture, and the Mediterranean
Located just a 10-minute walk from downtown, this property offers full access to Céret's lifestyle: farmers markets, museums, galleries, and vibrant Catalan atmosphere.

Céret is strategically positioned just 25 minutes from the beaches, 20 minutes from Spain, and on the edge of the Pyrenees mountains.

A unique home defined by its architecture, grand foyer, commanding position, cohesive materials, and high-end finishes.

Don't miss this rare opportunity.

Contact Century 21 Les Cerisiers at +33 4 68 21 21 00 to schedule a showing.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 401 m2
  • Surface habitable : 239 m2
  • Surface terrain : 1 269 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall d'entrée (13,5 m2)
    • Séjour (52,9 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Cellier / Buanderie (8,4 m2)
    • Terrasse couverte (8,4 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (15,9 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Salle d'eau (9 m2)
    • Chambre 3 (15,0 m2)
    • Escalier (6,8 m2)
    • Dégagement Etage (1,0 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Salle de bains (14,4 m2)
    • Dressing (6,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Terrasse (17,1 m2)
    • Chambre (23,3 m2)
    • Garage (49,8 m2)
    • Sous sol
    • Terrasse (13,7 m2)
    • Terrasse (35,2 m2)
    • Terrasse (21,3 m2)
    • Chaufferie (6,7 m2)
    • Sauna (9,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Panoramique

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Façade : Enduit peint
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Alarme
  • Charpente bois
  • Canal d'arrosage
  • Arrosage automatique
  • Buanderie
  • Chambre en rdc
  • Climatisation réversible
  • Double garage
  • Détecteur de fumée
  • Chauffage central individuel gaz de vill
  • Jacuzzi
  • Garage 2 voitures
  • Piscine chauffée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3350 €

À proximité

  • Vue dégagée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9814kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 23/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2085,0 € et 2821,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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