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Maison à vendre 6 pièces - 146 m2 ARLES SUR TECH - 66

Ref : 10352

292 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 146.0 m2 - ARLES SUR TECH - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Située dans la charmante commune d'Arles-sur-Tech en toute proximité d'Amélie les Bains, cette maison de 6 pièces est prête à accueillir une famille qui cherchent un espace généreux et convivial.
Avec ses 5 chambres, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Le séjour, la cuisine et les différentes chambres sont répartis de manière harmonieuse, créant un environnement accueillant où chacun peut trouver son espace.
La présence d'une véranda ajoute une touche de charme, permettant de profiter de moments de détente à l'extérieur tout en restant à l'abri.
De plus, la maison bénéficie d'une piscine, parfait pour les jours chauds d'été et les moments de loisir en famille ou entre amis.

Cette maison est également idéale pour ceux qui aiment pratiquer des activités de loisir à l'air frais.
À quelques minutes à pied, vous trouverez un terrain de sport pour les passionnés de sports.
Ces équipements vous offrent la possibilité de vous maintenir en forme et de vous détendre dans un cadre agréable.
L'environnement verdoyant d'Arles-sur-Tech invite à la découverte de la nature et à la pratique de nombreuses activités de plein air,
ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui cherchent un mode de vie équilibré entre tranquillité et activité.

La maison est en excellent état, prête à être habitée sans nécessiter de travaux.
Le DPE de cette propriété est classé B, indiquant une bonne performance énergétique.
Avec ses deux salles d'eau et deux WC, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne pratique.
Le garage est également un atout pour ceux qui possèdent un véhicule, offrant un espace de stationnement sécurisé. Dans cette maison, vous trouverez l'espace idéal pour vivre, vous détendre et profiter de la beauté de la région.
Que vous soyez à la recherche d'un lieu pour vous installer avec votre famille ou simplement pour vous échapper de la vie urbaine, cette maison à Arles-sur-Tech pourrait être votre nouvelle adresse idéale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 360 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,9 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Véranda (20 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Chambre + Salle d'eau (13,9 m2)
    • Palier (4,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Garage (22 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Piscine

Général

  • Garage
  • Chauffage : Climatisation réversible clim réversible + poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Piscine
  • Cuisine d'été
  • Charpente maçonnée
  • Clim réversible
  • Panneaux photovoltaïques
  • Volets roulants électriques
  • Moustiquaires
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Taxe foncière : 1898 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 19/04/2025

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