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Maison à vendre 3 pièces - 103,93 m2 LE BOULOU - 66

Ref : 10317

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 103.93 m2 - LE BOULOU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Située au cœur du Boulou, cette maison de 3 pièces est idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et proche de tous les commodités. Avec un prix de 365000 €, elle offre un excellent rapport qualité-prix. Vous profiterez d'un grand séjour de 31 m², parfait pour partager des moments avec la famille ou les amis, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle de 12 m². Deux chambres, dont une spacieuse de 23 m², offrent suffisamment d'espace pour que chacun ait son intimité. La maison comprend également deux salles d'eau, ce qui facilite la vie quotidienne.

La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du centre-ville, vous permettant ainsi de profiter des avantages de la ville tout en conservant un environnement calme. Le fait qu'elle soit sur plain pied et qu'elle dispose de quatre faces la rend particulièrement attrayante, offrant une grande flexibilité dans l'aménagement et l'utilisation de l'espace. L'installation de la climatisation réversible et des panneaux photovoltaïques ajoute à son attractivité, combinant confort et éco-responsabilité. Vous pourrez ainsi vivre au rythme des saisons, profitant d'un espace de vie lumineux et fonctionnel.

Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec des espaces de loisirs à proximité, tels que des parcs et des jardins, parfaits pour les promenades ou les activités de plein air. Le cinéma et les terrains de sport ne sont qu'à quelques minutes à pied, ce qui vous permet de profiter d'une vie sociale dynamique. La proximité de cafés et restaurants vous donne l'opportunité de découvrir de nouvelles saveurs et de vous détendre dans un environnement convivial. Cette maison au Boulou constitue donc un choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et calme résidentiel, avec tous les avantages d'un emplacement central sans les inconvénients de la vie en ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 103,9 m2
  • Surface terrain : 506 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall d'entrée (4,6 m2)
    • Séjour (30,6 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (23,2 m2)
    • Salle d eau (4,5 m2)
    • Salle d eau (5,4 m2)
    • Garage (26,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1501 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/05/2023

Bien proposé par Xavier estevez EI, agent commercial (RSAC 509747770)

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