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Maison à vendre 6 pièces - 124,89 m2 LE BOULOU - 66

Ref : 10315

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1767 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 124.89 m2 - LE BOULOU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Le Boulou : idéalement située à deux pas du centre-ville et des commerces, découvrez cette maison de 125 m² offrant un fort potentiel et de nombreuses possibilités.

Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec salon convivial et cuisine séparée, de trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
Actuellement aménagée en deux appartements indépendants (un F2 et un F3), elle peut parfaitement convenir à un projet familial, permettre d'accueillir des proches en toute autonomie ou générer un revenu locatif. Il est également possible de réunir les deux espaces pour profiter d'une grande habitation unique.

Vous bénéficierez aussi d'une véranda de 13 m² ouverte sur le jardin, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage de 19 m².

Son emplacement recherché et sa proximité immédiate des commodités en font une opportunité rare sur le secteur.

N'attendez plus pour venir la découvrir, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 248 m2
  • Surface habitable : 124,9 m2
  • Surface terrain : 434 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,6 m2)
    • Salon (26,9 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau / WC (2,4 m2)
    • Degagement haut des escaliers (3,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salon (16 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (18,7 m2)
    • Véranda (12,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2148kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/02/2026

Bien proposé par Jean-Marie bruniau EI, agent commercial (RSAC 514279702)

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