Maison à vendre 6 pièces - 149 m2 CERET - 66
Ref : 10294
400 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CÉRET À 15 min du centre-ville en voiture : Villa de plain-pied sur parcelle exceptionnelle de 2400 m² avec piscine et vue Canigou
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa de plain-pied vous séduira par son cadre rare : un terrain entièrement plat de plus de 2400 m², arboré, sans aucun vis-à-vis, avec vue dégagée sur le Canigou.
On accède à la maison par un porche abrité menant à une entrée qui dessert un dégagement avec placards et des WC séparés.
Le vaste séjour traversant de plus de 67 m² s'ouvre alors à vous : baigné de lumière, avec plafond cathédrale et cheminée, il offre plusieurs perspectives :
au nord, une vue dégagée sur la plaine du Roussillon jusqu'à la mer,
au sud, un accès à une terrasse abritée et intimiste avec espace barbecue,
à l'ouest, une grande baie vitrée donne sur une terrasse panoramique partagée avec la cuisine, révélant une vue époustouflante sur le Canigou.
Un coin bureau de plus de 10 m² est intégré dans cet espace de vie, à l'écart, avec vue dégagée.
La cuisine, indépendante et attenante au séjour, profite, elle aussi de cette vue exceptionnelle, avec un accès direct à la terrasse ouest. Un cellier et un grand garage complètent cet espace fonctionnel.
Côté nuit, un couloir distribue deux chambres, une salle de bain et une buanderie.
Attenante à la maison, une dépendance avec entrée privative, placard, chambre et salle d'eau avec WC permet de recevoir amis ou famille en toute autonomie.
Le jardin, paysagé avec soin, propose plusieurs terrasses orientées selon l'ensoleillement, pour varier les ambiances et profiter pleinement du cadre. L'espace piscine, protégé par une haie, ainsi que le coin barbecue, offrent calme et intimité.
En rez-de-jardin, deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées en chambres, bibliothèque ou salle de jeux.
Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés selon vos envies, mais le potentiel de ce bien, la qualité du terrain, la vue dégagée et l'absence totale de vis-à-vis en font une propriété rare à Céret.
Contactez l'agence CENTURY 21 des Cerisiers à Céret : 04 68 21 21 00
#Ceret #VillaPlainPied #MaisonVueCanigou #Century21 #MaisonAVendre #ImmobilierCeret #MaisonAvecPiscine #TerrainRare #Vallespir #MaisonDeFamille #VueExceptionnelle #BienRare CÉRET Just 15 minutes by car from the town centre: Single-storey villa on a rare 2400 m² flat plot with pool and Canigou views
Nestled in a peaceful and green setting, this single-storey villa offers a rare living environment: a fully flat, tree-filled 2400 m² plot with no overlooking neighbours and breathtaking views of Mount Canigou.
You enter the house via a sheltered porch, leading to a hall with built-in storage and separate guest toilets.
The vast, light-filled living room of over 67 m² features a cathedral ceiling and a fireplace, and opens up on three sides:
to the north: unobstructed views over the Roussillon plain all the way to the sea,
to the south: a secluded, covered terrace with a barbecue area,
to the west: a large bay window opens onto a panoramic terrace shared with the kitchen, offering stunning views of Mount Canigou.
A more private office space of over 10 m² is tucked away in this generous living area, with a clear open view.
The separate kitchen, located next to the living room, also benefits from this exceptional view and direct access to the west-facing terrace. A utility room and a large garage complete this practical space.
The night area includes two bedrooms, a bathroom and a laundry room.
To the side of the main house, a self-contained guest annex includes a private entrance, storage, a bedroom and shower room with toilet ideal for hosting friends or family with complete privacy.
The beautifully landscaped garden offers multiple terraces facing different directions, allowing you to enjoy the sun or shade throughout the day. The pool area, hidden by hedges, and the BBQ corner offer full peace and privacy.
On the lower level, two additional rooms can be adapted as bedrooms, a library, or a playroom.
Some light cosmetic work could be considered depending on your needs, but the quality of the plot, the natural surroundings, and the complete absence of overlooking neighbours make this a truly rare opportunity in Céret.
Contact CENTURY 21 des Cerisiers in Céret: +33 4 68 21 21 00
Hashtags:
#Ceret #CanigouView #SingleStoreyVilla #PropertyForSale #Century21 #RareOpportunity #RealEstateCeret #PoolVilla #MountainView #PeacefulLiving #FlatPlot #VallespirLiving #ExceptionalHome
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa de plain-pied vous séduira par son cadre rare : un terrain entièrement plat de plus de 2400 m², arboré, sans aucun vis-à-vis, avec vue dégagée sur le Canigou.
On accède à la maison par un porche abrité menant à une entrée qui dessert un dégagement avec placards et des WC séparés.
Le vaste séjour traversant de plus de 67 m² s'ouvre alors à vous : baigné de lumière, avec plafond cathédrale et cheminée, il offre plusieurs perspectives :
au nord, une vue dégagée sur la plaine du Roussillon jusqu'à la mer,
au sud, un accès à une terrasse abritée et intimiste avec espace barbecue,
à l'ouest, une grande baie vitrée donne sur une terrasse panoramique partagée avec la cuisine, révélant une vue époustouflante sur le Canigou.
Un coin bureau de plus de 10 m² est intégré dans cet espace de vie, à l'écart, avec vue dégagée.
La cuisine, indépendante et attenante au séjour, profite, elle aussi de cette vue exceptionnelle, avec un accès direct à la terrasse ouest. Un cellier et un grand garage complètent cet espace fonctionnel.
Côté nuit, un couloir distribue deux chambres, une salle de bain et une buanderie.
Attenante à la maison, une dépendance avec entrée privative, placard, chambre et salle d'eau avec WC permet de recevoir amis ou famille en toute autonomie.
Le jardin, paysagé avec soin, propose plusieurs terrasses orientées selon l'ensoleillement, pour varier les ambiances et profiter pleinement du cadre. L'espace piscine, protégé par une haie, ainsi que le coin barbecue, offrent calme et intimité.
En rez-de-jardin, deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées en chambres, bibliothèque ou salle de jeux.
Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés selon vos envies, mais le potentiel de ce bien, la qualité du terrain, la vue dégagée et l'absence totale de vis-à-vis en font une propriété rare à Céret.
Contactez l'agence CENTURY 21 des Cerisiers à Céret : 04 68 21 21 00
#Ceret #VillaPlainPied #MaisonVueCanigou #Century21 #MaisonAVendre #ImmobilierCeret #MaisonAvecPiscine #TerrainRare #Vallespir #MaisonDeFamille #VueExceptionnelle #BienRare CÉRET Just 15 minutes by car from the town centre: Single-storey villa on a rare 2400 m² flat plot with pool and Canigou views
Nestled in a peaceful and green setting, this single-storey villa offers a rare living environment: a fully flat, tree-filled 2400 m² plot with no overlooking neighbours and breathtaking views of Mount Canigou.
You enter the house via a sheltered porch, leading to a hall with built-in storage and separate guest toilets.
The vast, light-filled living room of over 67 m² features a cathedral ceiling and a fireplace, and opens up on three sides:
to the north: unobstructed views over the Roussillon plain all the way to the sea,
to the south: a secluded, covered terrace with a barbecue area,
to the west: a large bay window opens onto a panoramic terrace shared with the kitchen, offering stunning views of Mount Canigou.
A more private office space of over 10 m² is tucked away in this generous living area, with a clear open view.
The separate kitchen, located next to the living room, also benefits from this exceptional view and direct access to the west-facing terrace. A utility room and a large garage complete this practical space.
The night area includes two bedrooms, a bathroom and a laundry room.
To the side of the main house, a self-contained guest annex includes a private entrance, storage, a bedroom and shower room with toilet ideal for hosting friends or family with complete privacy.
The beautifully landscaped garden offers multiple terraces facing different directions, allowing you to enjoy the sun or shade throughout the day. The pool area, hidden by hedges, and the BBQ corner offer full peace and privacy.
On the lower level, two additional rooms can be adapted as bedrooms, a library, or a playroom.
Some light cosmetic work could be considered depending on your needs, but the quality of the plot, the natural surroundings, and the complete absence of overlooking neighbours make this a truly rare opportunity in Céret.
Contact CENTURY 21 des Cerisiers in Céret: +33 4 68 21 21 00
Hashtags:
#Ceret #CanigouView #SingleStoreyVilla #PropertyForSale #Century21 #RareOpportunity #RealEstateCeret #PoolVilla #MountainView #PeacefulLiving #FlatPlot #VallespirLiving #ExceptionalHome
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Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 149 m2
- Surface terrain : 2 400 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- WC (1,6 m2)
- Couloir (3,6 m2)
- Buanderie (2,6 m2)
- Salle de bain (7,3 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (12 m2)
- Balcon
- Salle à manger (47,5 m2)
- Salon (20,2 m2)
- Terrasse couverte
- Dégagement (2,6 m2)
- Cellier (10 m2)
- Garage (23,6 m2)
- Dégagement (0,9 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Pièce (21,1 m2)
- Pièce (12,3 m2)
- Annexe
- Entrée (2,0 m2)
- Salle d'eau / WC (3,6 m2)
- Chambre (16 m2)
- Garage 2 (25,5 m2)
- Local piscine (3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Panoramique
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Cheminée, placards, plain pied, poutres
- + studio
- Piscine
- Garage
- Terrasse couverte
- Clôture
À savoir
- Travaux à prévoir : Système de chauffage plsu performant / rénovation
- Taxe foncière : 2766 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2115,0 € et 2861,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Bien proposé par
Sarah
sabatier
EI, agent commercial (RSAC 878273325)
