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Maison à vendre 6 pièces - 142 m2 LE BOULOU - 66

Ref : 10282

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1664 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 142.0 m2 - LE BOULOU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

LE BOULOU Maison rénovée avec vue panoramique & jardin paysager
Un havre de paix à 8 min du centre-ville, entièrement rénové avec goût et confort
Séjour lumineux avec cuisine ouverte & terrasse panoramique
4 chambres + bureau, 2 salles de bain, véranda climatisée avec vue
Terrain arboré de 1500 m², piscinable, vue exceptionnelle sur le Canigou
Panneaux solaires, climatisation gainable, double vitrage, moustiquaires, DPE B
Deux niveaux de plain-pied, parfaits pour recevoir ou télétravailler en pleine nature
Calme absolu, à 10 min de l'Espagne & 20 min des plages
CENTURY 21 Les Cerisiers 04 68 21 21 00
Vidéo & visite sur demande
#LeBoulou #MaisonDeCharme #VuePanoramique #Immobilier #PyrénéesOrientales #Century21LesCerisiers #Nature #Tranquillité #MaisonAVendre LE BOULOU Renovated Home with Panoramic Views & Landscaped Garden
A peaceful haven just 8 minutes from the town center, fully renovated for comfort and style
Bright living room with open-plan kitchen & panoramic terrace
4 bedrooms + office, 2 bathrooms, air-conditioned veranda with stunning views
Landscaped 1,500 m² garden (pool-ready), spectacular views of Mount Canigou
Solar panels, reversible air conditioning, double glazing, mosquito screens, Energy rating: B
Two walk-in levels ideal for hosting or working from home in a natural setting
Absolute tranquillity, just 10 min from Spain & 20 min from the coast
CENTURY 21 Les Cerisiers +33 4 68 21 21 00
Video & private viewing on request
#LeBoulou #DreamHome #PanoramicView #SouthOfFrance #PropertyForSale #NatureLovers #Century21LesCerisiers #PeacefulLiving #PyreneesOrientales

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine / Salle à manger (29 m2)
    • Salon (38 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau / WC (3,2 m2)
    • Bureau (11,2 m2)
    • Terrasse (33 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Rangement (2,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Terrasse (33 m2)
    • Buanderie (30 m2)
    • Cave (9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Panoramique

Général

  • Surface sous-sol : 71 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur poele mixte
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné
  • Cuve eau pluie
  • Isolation des combles
  • Double vitrage
  • Buanderie
  • Cave
  • Vue dégagée
  • Tout à l'égout
  • Charpente maçonnée
  • Arrosage automatique
  • Moustiquaires
  • Volets roulants
  • Panneaux photovoltaïques
  • Poele
  • Pompe à chaleur
  • Terrasse
  • Terrasse couverte
  • Récupérateur d'eau de pluie
  • Clôture
  • Isolation : Totale

À savoir

  • Travaux récents : Portes et fenêtres Facade ravalée et repeinte véranda Pompe à chaleur Salles de bains, carrelages peintures Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : Aucun travaux à prévoir
  • Taxe foncière : 1420 €
  • Charges de copropriété : 125 €

À proximité

  • Calme
  • Montagne
  • Pas vis à vis
  • Vue dégagée
  • Nature

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)732kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 01/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 593,0 € et 803,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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