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Maison à vendre 5 pièces - 145,13 m2 MAUREILLAS LAS ILLAS - 66

Ref : 10264

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 145.13 m2 - MAUREILLAS LAS ILLAS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Dans un secteur calme et résidentiel, cette maison de 5 pièces vous offre un espace de vie généreux et une atmosphère accueillante. Le grand séjour, doté d'une cheminée, est idéal pour se réunir en famille ou entre amis, tandis que la cuisine, spacieuse et fonctionnelle, vous permet de préparer des repas délicieux. La maison compte quatre chambres, dont trois sont situées au rez-de-chaussée, offrant une grande flexibilité pour les occupants. La présence d'une piscine est un atout indéniable, permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'intérieur de la maison est habitable sans travaux, ce qui vous permet de vous installer rapidement et de profiter de son confort. Les pièces sont réparties de manière à offrir un espace de vie harmonieux, avec un dégagement et un garage pour vous permettre de ranger vos véhicules et vos affaires personnelles. La salle de bain et les WC sont conçus pour offrir tout le confort nécessaire, tandis que la buanderie est un espace pratique pour les tâches ménagères.

La maison est située dans un environnement familial, avec des établissements d'enseignement à proximité, tels qu'une crèche et des écoles primaires, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Le quartier est également doté de quelques espaces de loisirs, comme un stade et un parc, où vous pouvez pratiquer des activités sportives ou simplement vous promener. Même si le quartier est rather calme, vous trouverez quelques restaurants et cafés à proximité, où vous pouvez vous détendre et profiter de la vie locale. Dans l'ensemble, cette maison offre un excellent équilibre entre espace de vie, confort et cadre de vie, ce qui en fait un choix attractif pour ceux qui cherchent une résidence familiale dans un environnement paisible.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162,1 m2
  • Surface habitable : 145,1 m2
  • Surface terrain : 512 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/salon (39,5 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d eau (5,7 m2)
    • Dégagement (18,3 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • Garage (17,0 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre (18,0 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Clim réversible clim réversible + poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe eau électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1484 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1023kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1155,0 € et 1563,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Xavier estevez EI, agent commercial (RSAC 509747770)

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