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Maison à vendre 7 pièces - 161 m2 MAUREILLAS LAS ILLAS - 66

Ref : 10248

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1654 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 161.0 m2 - MAUREILLAS LAS ILLAS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Dans un secteur très calme, à proximité du centre du village, nous vous proposons cette vaste maison de plus de 160 m², entièrement rénovée avec goût en 2016 et actuellement divisée en 2 appartements.
Au rez- de chaussée, l'appartement F2 en parfait état offre une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, une chambre et une buanderie.
A l'étage, vous découvrirez un bel appartement F4 à la décoration soignée. La pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² ouvre sur une terrasse à la vue dégagée et comprend un séjour/ salon avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée ouverte.
Puis un dégagement dessert 3 belles chambres, une salle de bains avec douche et un wc séparé.
Vous bénéficierez également d'un garage avec espace de rangement.
Côté extérieur, le jardin impeccable abrite un joli espace avec cuisine d'été, barbecue et une jolie terrasse ombragée.
Les prestations de cette maison sont très soignées et l'état intérieur comme extérieur est irréprochable.
Cette maison est idéale pour une grande famille (les deux appartements peuvent aisément être réunis) ou pour un projet de résidence principale et d'investissement locatif clé en main.
Aucun travaux à prévoir

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Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 161 m2
  • Surface terrain : 378 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Appartement F2 (60,5 m2)
    • Séjour / Cuisine (20 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Salle à manger (13,5 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,3 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Appartement F4 (100,5 m2)
    • Entrée (9 m2)
    • Chaufferie (2,5 m2)
    • Entrée Dégagement (8,5 m2)
    • Séjour/salon (33,3 m2)
    • Cuisine ouverte (9,3 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Garage (14,5 m2)
    • Débarras sous escalier (5,3 m2)
    • Cuisine été (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe eau électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Charpente maçonnée
  • Moustiquaires
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Cuisine d'été
  • Cheminée
  • 2 appartements
  • Electricité neuve
  • 2 compteur edf
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Electricité Double vitrage Aménagement intérieur Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1917 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1718,0 € et 2324,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laure lejeune EI, agent commercial (RSAC 917751125)

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