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Maison à vendre 6 pièces - 170,65 m² LES CLUSES - 66

Ref : 10236

450 000 €

Honoraires charge vendeur

1675 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 6 pièces - 170.65 m2 - LES CLUSES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers

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Description

LES CLUSES : Superbe villa non mitoyenne sur une parcelle de plus de 1000m² se composant d'une immense pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, séjour / salon cathédrale avec plus de 6 mètres de hauteur sous plafond. Nous retrouvons également trois chambres, une salle de bain et deux WC indépendants.
A l'étage, la maison offre une chambre en enfilade pouvant faire office de bureau, salle de sport... donnant accès à un solarium. Ensuite vous y découvrirez une salle d'eau/WC, un grand dressing et une chambre de plus de 17m².
Côté garage, avec environ 53m², cela complète parfaitement le tout.
Niveau énergie, la maison est chauffée et est refroidie par une géothermie au rez-de-chaussée avec en plus un poêle à bois et la climatisation réversible.
Pour les extérieurs, vous apprécierez la piscine 8 x 4 semi enterrée et chauffée mais également cette belle terrasse donnant sur le jardin champêtre alors n'hésitez pas et venez la découvrir dans notre Agence !

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Vue globale

Surface totale : 282,1 m²
Surface habitable : 170,7 m²
Surface terrain : 1 068 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour/Cuisine/Salon (59,6 m²)
- WC (2,0 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- Chambre 1 (14,4 m²)
- Dégagement (9,4 m²)
- Salle de bain (7,1 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Chambre 3 (12,4 m²)
- Sous escalier (0,8 m²)
- Chambre 4 (12,5 m²)
- Solarium (7,2 m²)
- Salle d'eau / WC (10 m²)
- Dégagement (4,2 m²)
- Dressing (6,5 m²)
- Chambre 5 (17,4 m²)
- Garage (53,8 m²)
- Terrasse entrée couverte (11,3 m²)
- Terrasse (38,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel par sol climatisation réversible electricité et poêle à bois
Eau chaude : Cumulus électrique
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Piscine chauffée
Piscine 8 x 4
Clôture
Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

Taxe foncière : 1269 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Calme
Nature
Pas vis à vis

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1012,0 € et 1368,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillem garrigue EI, agent commercial (RSAC 903144798)

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