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Maison à vendre 4 pièces - 140,50 m2 LE PERTHUS - 66

Ref : 10169

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 140.5 m2 - LE PERTHUS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Exclusivité
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Description

Dans quartier résidentiel très calme, belle villa de plain pied avec piscine, édifiée sur une parcelle d'environ 470 m² et élevée sur sous-sol complet.

Cette maison à la décoration soignée bénéficie d'une belle superficie habitable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses vastes espaces de rangement.
Puis vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 52 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse. Une espace bureau complète ce magnifique séjour.
L'espace nuit comprend ensuite une chambre d'environ 20 m², une seconde chambre avec placard: toutes deux donnent sur la piscine et se partagent une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne.
Un vaste dressing/ buanderie offre un espace de rangement très pratique. Enfin une 3ème chambre avec placard et salle de bain complète ce bien d'exception.
Côté extérieur, vous pourrez profiter du jardin aménagé, d'une vaste terrasse bien orientée avec cuisine d'été, d'une piscine 7x3 bénéficiant de plusieurs abris.
Le sous- sol aménagé de plus de 150 m² ravira les petits et les grands.
Il offre un garage, un atelier de plus de 50 m², une vaste salle de jeux et de nombreux espaces à définir selon vos besoins.
Vous l'avez compris, cette maison de plain- pied très fonctionnelle offre des volumes exceptionnels et n'attend plus que vous veniez y poser vos valises.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 293 m2
  • Surface habitable : 140,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Séjour/salon (52,5 m2)
    • Chambre 1 (19 m2)
    • Salle d'eau / WC (6,5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Dressing (7,5 m2)
    • Bureau (4 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle de bain / WC (5,5 m2)
    • Sous-sol (153 m2)
    • Garage (29 m2)
    • Atelier (50 m2)
    • Local technique (4 m2)
    • Salle d eau (5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Pièce (5,5 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Local piscine (5,5 m2)
    • Salle de Jeux (35 m2)
    • Abris (5 m2)
    • cuisine d'été (4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 153 m2
  • Chauffage : Climatisation réversible individuel électrique panneaux solaires
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Aspiration centralisée
  • Charpente bois
  • Panneaux solaires
  • Climatisation réversible
  • Combles aménageables
  • Récupérateur d'eau de pluie
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Piscine 7 x 3
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1380 €

À proximité

  • Commerces : 15 minutes à pied
  • Montagne

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)942kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 14/05/2025

Bien proposé par Laure lejeune EI, agent commercial (RSAC 917751125)

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