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Maison à vendre 6 pièces - 143,85 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 10167

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1631 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 6 pièces - 143.85 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Maison bourgeoise des années 1920 à Amélie-les-Bains-Palalda
Découvrez cette magnifique « maison de maître », typique d'Amélie-les-Bains-Palalda, entièrement rénovée avec soin et idéale pour une résidence principale, ou secondaire. Située en plein cœur de la ville thermale, elle offre un cadre de vie agréable et ensoleillé toute l'année.
Dès l'arrivée, un élégant perron couvert vous accueille et mène à une entrée spacieuse avec dégagement, placards et WC.
Côté cuisine : un espace convivial avec accès direct au jardin et à la piscine.
Côté séjour : une chambre ou bureau + un salon traversant, lumineux, ouvrant sur un balcon exposé plein sud.
À l'étage, un magnifique escalier en bois mène à un palier distribuant quatre belles chambres (dont deux avec balcon) ainsi qu'une grande salle de bain avec WC.
Le rez-de-jardin, accessible depuis l'intérieur, propose de nombreux espaces pratiques : rangements, buanderie, chaufferie, garage avec accès au terrain arboré. Une allée permet aussi de stationner plusieurs véhicules.
Charme de l'ancien préservé : parquets d'origine, carrelages anciens, escaliers élégants, hauteurs sous plafond, cheminées le tout sublimé par une rénovation de qualité et un DPE classé C.
Amélie-les-Bains, nichée dans la vallée du Vallespir, est réputée pour son climat doux, ses thermes, ses commerces et sa vie associative. Une qualité de vie authentique et chaleureuse, été comme hiver !
Contactez l'agence Century 21 Les Cerisiers pour une visite : 04 68 21 21 00
________________________________________
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Discover this stunning bourgeois house, typical of Amélie-les-Bains-Palalda, beautifully renovated and ideal as a main residence.
Located in the heart of this renowned spa town, it offers a peaceful and sunny lifestyle all year round.
Upon arrival, a charming covered porch leads to a spacious entrance hall with storage and guest WC.
On one side: a warm and functional kitchen with direct access to the garden and swimming pool.
On the other: a bedroom or office space, and a bright dual-aspect living room opening onto a south-facing balcony.
Upstairs, a beautiful wooden staircase leads to a landing distributing four spacious bedrooms two with balconies and a large bathroom with WC.
The garden level, accessible from inside the house, offers plenty of practical space: storage rooms, laundry, boiler room, and a garage with access to the mature garden. A wide driveway also allows for multiple vehicle parking.
Period features enhance the home's undeniable charm: original wooden floors, vintage tiles, elegant staircase, high ceilings, and multiple fireplaces all beautifully preserved through a quality renovation.
Amélie-les-Bains is a thermal town nestled in the Vallespir valley, known for its sunny climate, local shops, and vibrant community life. A truly authentic and comfortable lifestyle awaits in every season.
Book a viewing now with Century 21 Les Cerisiers: +33 (0)4 68 21 21 00
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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 143,9 m2
  • Surface terrain : 758 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Porche entrée couvert (4,7 m2)
    • Entrée Dégagement (11,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Chambre 1 rdc (14,1 m2)
    • Balcon
    • Séjour / Salon (31,2 m2)
    • Terrasse (9 m2)
    • Escaliers (5,5 m2)
    • Palier (7,9 m2)
    • Salle de bains avec WC (10,2 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Balcon (1,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Balcon (1,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Escaliers (4,9 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Chaufferie (17 m2)
    • Garage (27,6 m2)
    • Buanderie (12 m2)
    • Local piscine (2,1 m2)
    • Cagibis (1,2 m2)
    • Cagibis (3 m2)
    • Cagibis (1,6 m2)
    • Escalier accès sous-sol (4 m2)
    • Cave (11,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Piscine
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : Piscine à rénover
  • Taxe foncière : 1888 €

À proximité

  • Amélie les bains
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14426kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 30/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1913,0 € et 2589,0 € pour 2025
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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