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Maison à vendre 3 pièces - 95 m2 LE BOULOU - 66

Ref : 10164

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1638 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 95.0 m2 - LE BOULOU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Vous rêvez d'une maison confortable, bien située et pleine de charme ? Cette maison est faite pour vous.

Nichée dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et un salon accueillant.
La maison se compose de deux chambres avec rangements, d'une grande salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC, ainsi que d'un WC supplémentaire indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une pergola idéale pour vos repas d'été, et d'un patio.
Puis d'un vaste garage de 40 m², offrant de nombreux espaces de rangement.

Une maison agréable, bien pensée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 365 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle à manger (20,4 m2)
    • Salon (12,8 m2)
    • Chambre 1 (15,3 m2)
    • Débarras (2,0 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Salle d'eau (10,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (39,3 m2)
    • Cour (6,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Ruelle de village

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible climatisation gainable réversible panneaux solaires
  • Eau chaude : Chauffe eau électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Arbres fruitiers
  • Charpente maçonnée
  • Climatisation réversible
  • Combles isolés
  • Commoditès proche
  • Détecteur de fumée
  • Panneaux solaires
  • Moustiquaire
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1300 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/04/2025

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