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Maison à vendre 5 pièces - 143 m2 CERET - 66

Ref : 10163

348 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 328302€
1631 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 143.0 m2 - CERET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

CERET MAISON TRADITIONNELLE dans un Quartier résidentiel prisé, à deux pas du centre-ville
Idéalement située à quelques minutes des commerces, du collège et du lycée, cette maison d'environ 143 m² habitables offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle arborée de 500 m².
L'habitation principale, accessible de plain-pied, se compose de :
Porche couvert et véranda fermée et chauffée
Entrée avec placards, vaste séjour traversant avec cheminée, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée
Cuisine indépendante
Espace nuit avec trois chambres, dont une climatisée avec accès à un jardinet privatif et vue dégagée
Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, WC séparés
À l'étage, une partie des combles a été aménagée en dortoir (ou salle de jeu) avec salle d'eau et WC indépendants.
En rez-de-jardin, un garage de plus de 106 m² offre une immense surface de stockage et d'atelier, avec un bureau attenant, WC et un escalier intérieur menant à l'habitation principale.
Les extérieurs complètent ce bien avec une cave, un abri jardin et un barbecue bâti. Le terrain permet le stationnement de grands véhicules, y compris un camping-car, en plus du garage.
Un cadre résidentiel calme et recherché, tout en restant proche du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité ! contacter l'agence CENTURY 21 des cerisiers pour une visite : 04 68 21 21 00 CÉRET TRADITIONAL HOUSE in a sought after residential neighbourhood, just steps from the town centre
Ideally positioned only minutes from shops, the collège and lycée, this approx. 143 m² home sits on a 500 m² landscaped plot, offering an exceptional living environment.
Ground floor principal accommodation (all on one level):
Covered porch and fully heated, enclosed veranda
Entrance hall with built in cupboards
Large double aspect living room with fireplace, opening onto a balcony with clear views
Separate kitchen
Sleeping area with three bedrooms (one air conditioned, with access to a private garden and panoramic views)
Renovated shower room with Italian style walk in shower and separate WC
First floor:
Partially converted attic space used as a dormitory or playroom, with its own shower room and WC
Garden level:
Over 106 m² garage/workshop providing vast storage and workspace
Adjacent office, WC, and internal staircase up to the main living area
Outside:
Cellar
Garden shed
Built in barbecue
Ample parking for large vehicles, including a motorhome, in addition to the garage
Enjoy a calm, highly sought after residential setting while remaining within easy reach of the town centre. Don't miss this opportunity! Please contact century 21 des cerisiers for a view : 04 68 21 21 00

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Vue globale

  • Surface totale : 282,5 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Garage (106,6 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • Abris de jardin
    • Cave (6,6 m2)
    • Escalier
    • Porche couvert (14,2 m2)
    • Véranda (14,3 m2)
    • Entrée Dégagement (5,7 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Séjour / Salon (39,8 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d eau (5,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Escalier
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau / WC (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible centrale fuel mixte
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Détecteur de fumée
  • Charpente maçonnée
  • Barbecue
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Taxe foncière : 1693 €

À proximité

  • Vue dégagée
  • Calme

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12718kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 18/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1816,0 € et 2456,0 € pour 2025
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

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