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Maison à vendre 12 pièces - 301,92 m2 REYNES - 66

Ref : 10117

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1664 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 12 pièces - 301.92 m2 - REYNES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Immeuble de rapport avec terrain constructible Rentabilité immédiate & fort potentiel d'aménagement !

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet immeuble de deux étages représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour un investissement locatif sécurisé ou pour un projet résidentiel sur mesure.

Le bâtiment se compose de quatre appartements de type T3, répartis harmonieusement entre le rez-de-chaussée et le premier étage :
Au rez-de-chaussée : deux appartements spacieux, chacun bénéficiant d'une terrasse privative, d'un jardin individuel, d'un garage fermé et d'une place de stationnement.
À l'étage : deux autres appartements lumineux, dotés de deux grandes terrasses, d'un garage et d'un stationnement privatif.
Les combles, situés au deuxième étage, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets.

Tous les logements sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Un terrain constructible attenant vient compléter ce bien, offrant la possibilité d'un agrandissement ou d'une nouvelle construction selon vos besoins.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable, ou particulier souhaitant allier résidence principale et projet de développement, cet immeuble a tout pour vous séduire.

N'attendez plus pour visiter ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Vue globale

  • Surface totale : 386 m2
  • Surface habitable : 301,9 m2
  • Surface terrain : 2 037 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Hall d'entrée (10,1 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Appartement rdc
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Terrasse (10,9 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Appartement rdc
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Terrasse (4,7 m2)
    • Appartement 1er étage
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (25,0 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Salle d eau (5,9 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Terrasse (19,5 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Appartement 1er étage
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (25,0 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Terrasse (19,6 m2)
    • Combles (155,3 m2)
    • Terrasse (17,3 m2)
    • Garage (18,1 m2)
    • Garage (18,1 m2)
    • Garage (25,1 m2)
    • Garage (18,1 m2)
    • Garage (18,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • 4 appartements
  • Appartement + jardin
  • Balcon terrasse
  • Calme
  • Clim réversible
  • Garage individuel
  • Jardin privatif
  • Parking extérieur
  • Pompe à chaleur
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - Isolation extérieure - Clim Année rénovation: 1992
  • Taxe foncière : 5466 €

À proximité

  • Calme
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  • Village

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/05/2025

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