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Maison à vendre 5 pièces - 125 m2 LE BOULOU - 66

Ref : 10085

569 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 125.0 m2 - LE BOULOU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

Découvrez cette superbe villa située au Boulou, à seulement 10 minutes des commodités, dans un cadre calme et privilégié, au pied des Albères. Profitez d'une vue imprenable sur le Canigou, sans vis-à-vis, pour un véritable havre de paix en pleine nature.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace lumineux et fonctionnel de cette maison. Elle se compose d'un salon/salle à manger convivial, d'une cuisine semi-ouverte, d'un bureau et de deux chambres. La salle de bains moderne, équipée d'une douche, offre un espace de détente, et les toilettes sont indépendantes.

Un sous-sol aménagé vous propose un studio avec chambre et salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, idéal pour recevoir des invités ou envisager une location saisonnière. Une buanderie et un double garage complètent l'ensemble.

Le terrain de 6000 m² abrite un espace piscine et jacuzzi, une serre, plusieurs cabanons de stockage ainsi qu'un abri pour voiture.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un environnement paisible et naturel tout en restant proche des commodités. Contactez-nous pour planifier votre visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 6 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Couloir avec placard (4,2 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salon / salle à manger (34,7 m2)
    • Bureau (9,8 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • Couloir (6,1 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Terrasse (30,0 m2)
    • Terrasse Séjour / Cuisine (14,2 m2)
    • Sous-sol (125 m2)
    • Salle d'eau / WC (3,2 m2)
    • Chambre -1 (17,5 m2)
    • serre (90 m2)
    • Garage (32,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

campagne

Général

  • Chauffage : Individuel clim réversible poele à bois fioul
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Jacuzzi
  • Piscine 8 x 4
  • Cabanon
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Fosse septique refaite en 2016, sous-sol aménagé, clim, jacuzzi Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1600 €

À proximité

  • Calme
  • Grand terrain
  • Nature
  • Pas vis à vis
  • Vue dégagée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13626kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 16/11/2024

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