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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,02 m2 CERET - 66

Ref : 10082

204 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.02 m2 - CERET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Exclusivité
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Description

CERET (66400)
PROCHE CENTRE :
Très bel appartement de type F3 situé au rez de chaussée d'une petite résidence à faibles charges avec ascenseur.
Localisation proche du centre-ville (10 minutes à pied) de toutes les commodités.
L'appartement comporte une large entrée, une cuisine indépendante, 2 chambres, un dressing, une salle de bain, des WC séparés, et un séjour s'ouvrant sur une magnifique terrasse privative de 32 m2 offrant une vue dégagée et arborée sans vis-à-vis.
L'appartement est très lumineux, les espaces de dégagement sont larges ce qui augmente la superficie de circulation et donne une impression d'espace. Le séjour est équipé de la climatisation réversible. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète récente : cuisine équipée, salle d'eau, peintures, électricité (tableau mis aux normes), double vitrage, dressing aménagé.
Il y a également un box privatif (21 m²/ 4m de hauteur sous plafond), une cave et des espaces communs en sous-sol pour faire sécher le linge.
La résidence est sécurisée et bien entretenue, l'environnement est très calme.
C'est un bien tout confort, rare sur le secteur, une opportunité à saisir.
CONTACTER SANS ATTENDRE CENTURY 21, Agence des cerisiers : 04 68 21 21 00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142,7 m2
  • Surface habitable : 68,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée Dégagement (11,8 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • Salle d eau (4,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cave (7,4 m2)
    • Garage (23,5 m2)
    • Terrasse (43,8 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 7,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique mixte
  • Eau chaude : Cumulus à gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Garage
  • Cave
  • Volets roulants électriques
  • Vue dégagée
  • Terrasse
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1641 €
  • Charges de copropriété : 78,6 €

À proximité

  • Vue dégagée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20239kWh/m2.ankg CO2/m2.an183 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 17/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1371,0 € et 1855,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Marc boilon EI, agent commercial (RSAC 908643220)

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