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Maison à vendre 14 pièces - 296 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 10062

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 14 pièces - 296.0 m2 - AMELIE LES BAINS PALALDA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Cerisiers
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Description

AMELIE-LES-BAINS-PALALDA (66110)
EN EXCLUSIVITE!!!!
CHARME ET QUIETUDE
Maison de maître , un véritable bijou alliant charme historique et confort moderne. Cette propriété exceptionnelle offre un potentiel unique pour un logement spacieux et des revenus fonciers grâce à ses nombreux appartement indépendants. Située à quelques pas de toutes les commodités, elle bénéficie d'un joli jardin sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité.

Récemment rénovée avec goût, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Avec ses 8 chambres et 14 pièces, elle offre un espace de vie généreux pour toute la famille. Le système de chauffage individuel et la climatisation garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

Profitez de la proximité immédiate des commerces tels que Biomonde, ainsi que des supermarchés ALDI et Lidl à quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école primaire Francesc Ferrer à seulement une minute à pied. Les amateurs de nature seront ravis par les parcs et forêts environnants, parfaits pour des promenades en plein air.

Facilement accessible, la gare routière d'Amélie-les-Bains-Palalda est à seulement 3 minutes à pied, desservie par la ligne de bus 530. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de caractère, alliant élégance et potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 331,2 m2
  • Surface habitable : 296 m2
  • Surface terrain : 422 m2
  • Nombre de pièces : 14
    • Appartement F4 (115 m2)
    • Appartement F1 (20 m2)
    • Appartement F2 (49 m2)
    • Appartement F2 (45 m2)
    • Appartement F3 (67 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel mixte electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Brique et crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/09/2024

Bien proposé par Jean-Marc boilon EI, agent commercial (RSAC 908643220)

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